房屋出租协议书样本.docx

?一、协议双方

1.出租方（以下简称甲方）：

-姓名：______________________

-身份证号码：______________________

-地址：______________________

-联系电话：______________________

2.承租方（以下简称乙方）：

-姓名：______________________

-身份证号码：______________________

-地址：______________________

-联系电话：______________________

二、房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收取租金时，应出具收款凭证。

五、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

六、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

-乙方应妥善使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方承担以下费用：

-房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-房屋的物业管理费（如有）。

七、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应按照房屋的性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

3.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏影响乙方使用的，甲方应及时维修并承担相应的赔偿责任。

4.乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

八、转租与转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。

2.乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构和用途的；

-拖欠租金累计达[X]个月以上的；

-利用房屋从事违法违规活动的；

-故意损坏房屋及其附属设施的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

-擅自提高租金或增加其他不合理费用的。

十、违约责任

1.甲方违约责任：

-如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-如甲方擅自解除合同，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。

2.乙方违约责任：

-如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。

-如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人或转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金