房屋租赁合同98728.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

二、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

3.该房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季度/半年/年支付]。

2.乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.租赁期间，如遇市场行情发生变化或房屋所在地周边租金水平波动等因素，双方协商一致后可对租金进行调整。调整租金的相关事宜应提前[X]个月书面通知对方。

五、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方按时履行合同义务。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清应承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）并经甲方验收房屋及其附属设施设备无损坏后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、其他费用

1.乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳。

2.水电费缴费方式：[具体缴费方式，如甲方代收/乙方自行前往指定地点缴费等]，如为甲方代收，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内将费用支付给甲方。

3.物业费由[物业费承担方，如甲方/乙方]承担，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应按照物业服务合同约定按时向物业服务公司缴纳物业费。

七、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法在规定时间内完成维修，应及时通知乙方并说明原因。

3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方拖延维修或拒绝维修，致使乙方的合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应积极配合甲方对房屋及其附属设施设备进行检查、维修和保养。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增添附属设施设备。如乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。

八、房屋交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满或合同解除之日起[X]日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还房屋时，应清理并保持房屋及周边环境整洁，不得留存物品或垃圾。

3.如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-乙方未按照合同约定按时足额支付租金累计超过[X]日的；

-乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

-乙方利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；

-因不可抗力或政