房屋租赁合同经营标准版.docx

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体经营用途]。

2.房屋附属设施设备：

-甲方提供的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、桌椅、灯具等]。乙方应在租赁期间妥善使用和保管，租赁期满后应完好返还。

-乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，可移动的装修部分乙方可自行拆除，不可移动的装修部分归甲方所有，甲方不予以补偿。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后按时腾空房屋并返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元。

-从第二年起，租金每年递增[X]%。具体租金金额根据递增比例逐年调整。

2.租金支付方式：

-乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。

-甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。

2.押金用途及退还：

-押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及妥善使用和保管房屋及附属设施设备。

-租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。

-甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。

-租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应根据实际影响的时间相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权在租赁房屋内按照约定的用途进行合法经营活动。

-乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

-乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

-乙方应自行负责租赁期间房屋内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。

-租赁期满或合同解除后，乙方应及时将房屋腾空并恢复原状，返还给甲方。未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。

六、物业管理

1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维护等费用。物业管理费标准为人民币[X]元/月，乙方应在每月[具体日期]前支付。

2.物业服务内容：物业管理公司应按照物业服务合同的约定提供相应的服务，包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理，房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生清洁，绿化养护，公共秩序维护等。

3.甲方与物业管理公司的关系：甲方应督促物业管理公司履行物业服务合同，保障乙方在租赁期间正常使用房屋。如因物业管理公司原因导致乙方权益受损，甲方应协助