房屋租赁合同范本简单版.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如因市场行情等因素确需调整租金，甲方应提前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费：按实际使用量支付，收费标准按照当地供水部门规定执行。

-电费：按实际使用量支付，收费标准按照当地供电部门规定执行。

-燃气费：按实际使用量支付，收费标准按照当地燃气部门规定执行。

-物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定按时缴纳物业管理费，收费标准为每月人民币______元（大写______元整）。

-其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等费用，均由乙方自行承担。

2.支付方式：乙方应在收到相关费用催缴通知后的______个工作日内将上述费用支付至甲方或相关部门指定的账户。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全居住或使用标准，房屋内的设施设备（包括但不限于门窗、水电、燃气、家具家电等）应能正常使用。

3.乙方在使用房屋期间应遵守以下规定：

-应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租给第三方。

-如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应拆除自行增设的装修及他物，恢复房屋原状。

-应按时缴纳租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、房屋维修

1.甲方应承担房屋主体结构及公共部分的维修责任：

-如房屋主体结构出现质量问题或公共部分设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。

-因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应承担房屋内自有设施设备的维修责任：