国有土地买卖的协议书6篇.docx

国有土地买卖的协议书6篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有某块国有土地的使用权，并愿意将其出让给乙方，乙方亦愿意受让该土地使用权。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方出让的土地位于，面积为平方米，用途为。

2.乙方受让该土地使用权后，将按照规划用途进行使用，不得擅自改变土地用途。

二、协议价款及支付方式

1.乙方应向甲方支付的土地使用权出让价款为人民币元。该价款不包括土地使用权转让过程中产生的其他费用，如契税、印花税等，这些费用由乙方承担。

2.乙方应在签订本协议后个工作日内，将土地使用权出让价款支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付，则应承担相应的违约责任。

三、协议生效时间及条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方在支付土地使用权出让价款后，应及时向相关部门办理土地使用权变更手续。甲方应协助乙方完成相关手续，确保乙方顺利取得土地使用权。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的用途使用土地；

（2）甲方有权要求乙方按时支付土地使用权出让价款；

（3）甲方有义务协助乙方办理土地使用权变更手续；

（4）甲方应保证出让的土地使用权没有产权纠纷和债权纠纷。如有纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定的时间交付土地；

（2）乙方有权要求甲方协助办理土地使用权变更手续；

（3）乙方有义务按照协议约定的用途使用土地；

（4）乙方有义务按时支付土地使用权出让价款。如逾期支付，应承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按时交付土地或未能协助乙方办理土地使用权变更手续，导致乙方无法正常使用土地，则甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.若乙方未能按时支付土地使用权出让价款或未能按照协议约定的用途使用土地，则乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.双方同意，违约金的计算方式为：违约金=协议总价款×违约天数/365天。违约天数从违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。若违约行为持续超过个工作日，则视为严重违约，守约方有权解除本协议并要求违约方赔偿全部损失。

4.双方同意，本协议下的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失，包括但不限于因违约行为导致的额外成本、利息损失、商业机会损失等。守约方有权要求违约方赔偿全部损失。若守约方无法证明全部损失的具体数额，则违约方应按协议总价款的%向守约方支付赔偿金。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某块国有土地的使用权，并愿意将其出让给乙方，乙方亦愿意受让该土地使用权。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：本协议所指的国有土地位于__________，具体四至以土地管理部门出具的土地使用证为准。

2.土地面积：该土地面积为__________平方米，具体数值以土地使用证为准。

3.土地用途：本协议所指的国有土地用途为__________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、土地使用权出让条件

1.出让方式：本协议采用协议出让方式，由甲方将土地使用权出让给乙方。

2.出让期限：本协议所指的国有土地使用权出让期限为__________年，自本协议生效之日起计算。

3.土地使用权转让费：乙方应支付甲方土地使用权转让费人民币__________元整（大写：__________元整）。该费用应在本协议生效之日起十个工作日内支付完毕。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式、期限和金额支付土地使用权转让费。

（2）甲方应在乙方支付土地使用权转让费后，及时办理土地使用权转移手续，并将土地使用证交付给乙方。

（3）甲方应保证本协议所指的国有土地无产权纠纷，无抵押、查封等限制措施。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定的方式、期限和金额支付土地使用权转让费。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。

（2）乙方应在取得土地使用权后，按照