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工程施工承包意向协议

【标准版合同/协议书】

甲方：**公司或**个人

乙方：**公司或**个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：***省**市**地

工程施工承包意向协议

工程施工承包意向协议

甲方：__________公司（以下简称甲方）

乙方：_____________________ （以下简称甲方）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规的原则；甲、乙双方本着“平等、自愿、公平和诚实信用、友好合作”的原则，就重庆市双桥区西湖大道“双桥制品博览中心一期二标段”的工程项目经双方协商达成如下协议：

第一条：工程概况

工程名称：“双桥制品博览中心二期工程”工程项目

建筑规模：建筑面积约6万㎡左右（多层）

工程地址：_________ 重庆市双桥区西湖大道

工程造价：约柒仟万元人民币左右（以实际施工图纸为准）

第二条：本工程承包范围

以施工图纸的全部工程项目并以外墙边为界均属 承包范围（明确未承包范围除外），水电工程承包范围以施工图纸范围所示的室内给排水、室内强电。注（门、窗、栏杆也由乙方承包。不在此协议条款范围之内，另外签订合同）

第三条：本工程未承包范围

本工程不含：电梯、消防、防水、主供水、供电线路、通讯、电视、天然气安装、宽带、室外综合管网、道路、景观工程等分

项工程，以上分项工程由甲方另行发包，乙方向甲方收取配合费每平方母8元，水电费另外收取。

第四条：合同工期

暂定 年10月30日起至 年10月30日止（进场时间以甲方开工报告为准）。合同工期为12个月，总日历天数360天。

第五条：质量标准

本工程质量标准：本工程严格按照国家规定的《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程质量检验及评定标准》及相关配套文件进行施工的验收，质量标准合格。

第六条：安全文明施工费及施工要求：

安全文明施工严格执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59__ 99和《重庆市建筑工地文明施工标准》。安全文明施工费、措施费用按现行文件规定计取。

第七条：本合同工程价款结算采用定额及配套文件

1.按照施工图说明、技术交底纪要、设计变更、签证、收方单等为依据。建筑工程执行《重庆市建筑工程计价（ ）定额》、安装工程执行《重庆市安装工程费用（ ）定额》、装饰工程执行《重庆市安装工程费用（ ）定额》，并执行国家及地方相关配套文件规定，费率不下浮。统一按二类工程计费。

2.材料：主要材料以甲方认质核价为准，未计材料价格按当月

造价信息价格。造价信息没有登载的，按造价信息中登载同规格、同类型执行价格。

3.取费标准：按二类工程、相关配套文件及定额规定计取费率。

4.人工费调增：按定额基价每个工日的基础上再调增26元。

第八条：工程款支付方式

1.进度款支付方式：______乙 方按照甲方要求，以实际开工栋数全部施工至正一层主体结构框架一层顶板，乙方向甲方报已完成工程量，甲方五日内按已完成的工程量的80%支付乙方月工程进度款。即：当月25日乙方报工程进度验工月报表，甲方在次月5日内按经审核后的工程量支付工程进度款。

2.工程结算完工二个月内付足结算价款的97%，留3%作为保修金。

3.土建竣工验收交接后一年期满五日内退还预留保修金的90%，屋面工程保修期五年满后五日内退还剩余的10%保修金。

4.甲方须将本项目工程款以转账方式支付给乙方。

第九条：工程结算办法

工程竣工验收合格并提交完整合格资料后60天内办理完结算。工程采用实际完成工程量结算方式进行结算。在结算过程中甲乙双方如有分歧，三日内甲乙双方向造价总站提出解决，以造价总站解释为准。

甲方 在60天期满并出具审核结算报告，逾期则视为认可乙方所报送的结算报告。

第十条：合同履约保证金缴纳及退还

1.乙方向甲方缴纳合同履约保证金人民币400万元（大写：人民币肆百万元整）。在本协议签订当日乙方向甲方缴纳合同履约保证金人民币100万元（大写：人民币壹佰万元整），同时甲方出示书面承诺以陆百万保证金同等价值的门面作为担保。余下叁佰万元在正式协议签订后三日内一次性付清。如果乙方在约定时间内未交清余下合同履约保证金，此合同作废，乙方前面交纳的壹佰万元合同履约保证金甲方不予退还。

2.乙方在工程施工至主体结构完工时，甲方退还乙方合同履约保证金的50%，在主体结构封顶竣工验收时全部退还剩余50%合同履约保证金给乙方。

第十一条：安全责任

按照建筑法律、法规及