二零二五年度房地产项目土地承包与建设合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产项目土地承包与建设合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方地址

2.土地承包基本信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地承包期限

2.5土地承包费用

3.土地建设条件

3.1土地规划

3.2土地平整

3.3土地基础设施建设

4.土地承包费用支付方式

4.1支付方式

4.2付款时间

4.3付款方式

4.4逾期付款处理

5.土地建设进度

5.1土地建设工期

5.2工期调整

5.3工期延误处理

6.土地建设质量标准

6.1质量标准

6.2质量检测

6.3质量保证期

7.土地建设验收

7.1验收条件

7.2验收程序

7.3验收结果处理

8.土地使用与收益分配

8.1土地使用权

8.2土地收益分配

8.3土地收益分配方式

9.土地使用权转让与抵押

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3抵押条件

9.4抵押程序

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1承包方：房地产开发有限公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.4承包方地址：省市区路号

1.2双方法定代表人

1.2.1承包方法定代表人：

1.2.2承包方法定代表人身份证号码：5619800101

1.3双方联系方式

1.3.1发包方：土地储备中心

1.3.2发包方法定代表人：

1.3.4发包方地址：省市区路号

1.4双方地址

1.4.1承包方地址：省市区路号

1.4.2发包方地址：省市区路号

2.土地承包基本信息

2.1土地位置

2.1.1土地所在区域：省市区

2.1.2土地具体位置：路号

2.2土地面积

2.2.1土地总面积：10000平方米

2.3土地用途

2.3.1土地用途：住宅用地

2.4土地承包期限

2.4.1土地承包期限：20年

2.5土地承包费用

2.5.1土地承包费用总额：人民币1000万元

2.5.2土地承包费用支付方式：分期支付，具体支付时间及金额见附件一

3.土地建设条件

3.1土地规划

3.1.1土地规划依据：《市住宅用地规划管理办法》

3.1.2土地规划要求：满足住宅用地规划要求，包括容积率、建筑密度、绿地率等

3.2土地平整

3.2.1土地平整标准：达到建筑用地要求

3.2.2土地平整费用：由承包方承担

3.3土地基础设施建设

3.3.1土地基础设施建设内容：供水、供电、排水、燃气、通讯等

3.3.2土地基础设施建设费用：由承包方承担

4.土地承包费用支付方式

4.1支付方式

4.1.1首付款：合同签订后10个工作日内支付总额的30%

4.1.2中期付款：土地平整完成后支付总额的30%

4.1.3尾款：项目竣工验收合格后支付总额的40%

4.2付款时间

4.2.1首付款：合同签订后10个工作日内

4.2.2中期付款：土地平整完成后30个工作日内

4.2.3尾款：项目竣工验收合格后30个工作日内

4.3付款方式

4.3.1银行转账

4.3.2现金支付

4.4逾期付款处理

4.4.1逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付滞纳金

4.4.2逾期付款超过30日，发包方有权解除合同

5.土地建设进度

5.1土地建设工期

5.1.1土地建设工期：自合同签订之日起2年内

5.2工期调整

5.2.1因不可抗力导致工期延误，经双方协商一致，可延长工期

5.2.2因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的责任

5.3工期延误处理

5.3.1工期延误超过30日，发包方有权解除合同

6.土地建设质量标准

6.1质量标准

6.1.1土地建设质量标准：符合国家及地方相关质量标准

6.2质量检测

6.2.1质量检测由双方共同委托具有资质的检测机构进行

6.2.2质量检测结果不符合标准，由承包方负责整改

6.3