二零二五年度按揭中附带房屋租赁权的二手房买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭中附带房屋租赁权的二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同有效期

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3房屋信息

3.房屋权属及瑕疵告知

3.1房屋权属情况

3.2房屋瑕疵告知

3.3权属变更手续

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3首付款及尾款

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋使用规定

6.房屋租赁权

6.1租赁权概述

6.2租赁期限

6.3租金及支付方式

6.4租赁合同签订

7.房屋维修及保养

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3保养责任及费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3争议解决方式

9.附件

9.1附件一：房屋权属证书复印件

9.2附件二：房屋租赁合同

9.3附件三：房屋交接清单

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改及补充

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋信息表

11.2合同附件二：付款计划表

11.3合同附件三：房屋交接清单

12.合同备案及登记

12.1合同备案手续

12.2登记手续

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同解释

13.3其他约定事项

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景

1.1出卖方因个人原因，愿意将其拥有的位于市区路号房屋出售给买受方。

1.2买受方有意购买该房屋，并愿意与出卖方签订本合同。

第二条合同目的

2.1明确出卖方与买受方之间的房屋买卖关系。

2.2确保买卖双方在房屋买卖过程中的合法权益得到保障。

2.3约定双方在房屋租赁权附带条件下的权利和义务。

第三条合同有效期

3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房屋交付之日止。

第四条双方基本信息

4.1出卖方：

名称：公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

4.2买受方：

名称：个人

地址：市区路号

联系电话：

第五条房屋权属及瑕疵告知

5.1房屋权属情况：

本房屋为出卖方所有，已取得房屋所有权证书，房屋产权清晰无争议。

5.2房屋瑕疵告知：

1.房屋外墙存在多处裂缝；

2.房屋卫生间漏水；

3.房屋门窗部分损坏；

5.3权属变更手续：

出卖方将在合同生效后15个工作日内办理房屋权属变更手续，并将变更后的房屋所有权证书交付给买受方。

第六条房屋价格及付款方式

6.1房屋成交价格：

本房屋成交价格为人民币万元整。

6.2付款方式及时间：

1.买受方应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币万元；

2.买受方应在房屋交付前支付尾款人民币万元；

3.付款方式为银行转账。

第七条房屋交付及使用

7.1房屋交付条件：

1.出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

2.房屋交付时应具备入住条件，包括但不限于水电设施齐全、门窗完好、室内装修完成等；

7.2房屋交付时间：

出卖方应在合同约定的房屋交付条件满足后10个工作日内将房屋交付给买受方；

7.3房屋使用规定：

1.买受方在取得房屋所有权证书后，有权自行使用、收益和处分该房屋；

2.买受方在使用过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

1.出卖方未按合同约定办理房屋权属变更手续，买受方有权解除合同；

2.买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

8.2违约责任及赔偿：

1.出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价的5%；

2.买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%；

3.因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3争议解决方式：

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附件

9.1附件一：房屋权属证书复印件

9.2附件二：房屋租赁合同

9.3附件三：房屋交接清单

第十条合同生效及修改

10.1合同生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

10.2合同修