二零二五年度拆迁房买卖附带房屋质量保证合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度拆迁房买卖附带房屋质量保证合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）名称

1.2甲方（出卖方）地址

1.3甲方（出卖方）联系方式

1.4乙方（买受方）名称

1.5乙方（买受方）地址

1.6乙方（买受方）联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.拆迁补偿事项

3.1拆迁范围

3.2拆迁方式

3.3拆迁补偿标准

3.4拆迁期限

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4逾期付款违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格处理

6.房屋质量保证

6.1房屋质量保证期限

6.2质量保证责任

6.3质量保证范围

6.4质量保证期内维修责任

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备权属

7.3附属设施及设备维修责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3违约金支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同期限

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋质量保证书

11.3附件三：附属设施及设备清单

12.其他约定事项

12.1合同变更及解除

12.2合同补充条款

12.3合同保密条款

13.合同签署及生效

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同生效时间

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）名称：房地产开发有限公司

1.2甲方（出卖方）地址：省市区路号

1.4乙方（买受方）名称：

1.5乙方（买受方）地址：省市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区路号栋单元号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权，无任何权属纠纷。

3.拆迁补偿事项

3.1拆迁范围：甲方拥有的省市区路号栋单元号房屋及其附属设施。

3.2拆迁方式：政府征收拆迁。

3.3拆迁补偿标准：按照当地政府规定的征收补偿标准执行。

3.4拆迁期限：自合同签订之日起，甲方应在6个月内完成房屋拆除及附属设施拆除。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2付款方式：首付人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余房款在房屋交付后一个月内一次性付清。

4.3付款时间：首付在合同签订之日起10个工作日内支付，尾款在房屋交付时支付。

4.4逾期付款违约责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：自拆迁完成后，甲方应在30日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，符合交付标准。

5.3房屋验收标准：房屋应符合国家相关建筑工程质量标准，无安全隐患。

5.4验收不合格处理：如房屋验收不合格，甲方应在10日内进行维修，直至合格为止。

6.房屋质量保证

6.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起，质量保证期限为2年。

6.2质量保证责任：在质量保证期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责维修或赔偿。

6.3质量保证范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等主要部位。

6.4质量保证期内维修责任：甲方应负责房屋在质量保证期内的维修工作，维修费用由甲方承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方未按约定时间完成拆迁或交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.1.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应向守约方支付相当于违约金总额的赔偿金。

8.2.2因甲方原因导致房屋质量不合格，甲方应退还乙方已付房款，并承担维修或更换房屋的费用。

8.3违约金支付方式

8.3.1违约金应自违约行为发生之日起10