二零二五年度房产抵押贷款与房地产销售合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房产抵押贷款与房地产销售合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产

1.2抵押贷款

1.3房地产销售

1.4双方当事人

1.5合同期限

1.6利率

1.7逾期还款

1.8抵押权

1.9贷款用途

1.10房产交易条件

2.房产抵押贷款条款

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3还款方式

2.4还款期限

2.5逾期还款处理

2.6贷款担保

2.7抵押登记

2.8抵押权行使

2.9抵押物处置

3.房地产销售条款

3.1房产购买价格

3.2房产交付时间

3.3房产交付条件

3.4房产产权转移

3.5房产质量保证

3.6房产税费承担

3.7房产过户手续

3.8房产产权登记

3.9房产维修责任

4.双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.2乙方权利义务

4.3甲方违约责任

4.4乙方违约责任

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决费用

6.合同生效及终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除条件

7.通知和送达

7.1通知方式

7.2送达地址

7.3送达时间

7.4送达方式

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件

8.3不可抗力处理

9.合同附件

9.1房产抵押贷款合同附件

9.2房地产销售合同附件

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.合同解除后的处理

11.1贷款本金及利息

11.2抵押物处置

11.3房产交易款项

11.4房产过户手续

12.合同解除后的责任

12.1甲方责任

12.2乙方责任

13.合同争议处理

13.1争议处理方式

13.2争议处理机构

13.3争议处理费用

14.其他

14.1合同解释

14.2合同法律适用

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房产：指本合同中抵押给乙方的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

1.2抵押贷款：指甲方向乙方提供的贷款，用于购买或改善房产。

1.3房地产销售：指甲方将房产出售给乙方的行为。

1.4双方当事人：甲方为房产所有权人，乙方为房产购买人。

1.5合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部还清之日止。

1.6利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

1.7逾期还款：指甲方未能在约定的还款日期内偿还贷款本金及利息。

1.8抵押权：指乙方在甲方房产上设定的担保物权，以保证贷款的偿还。

1.9贷款用途：贷款仅用于购买或改善甲方房产，不得用于其他用途。

1.10房产交易条件：甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并负责办理房产过户手续。

2.房产抵押贷款条款

2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币万元整的贷款。

2.2贷款利率：贷款利率为年利率%，按月计息。

2.3还款方式：甲方应按月等额本息还款，每月还款日为每月的日。

2.4还款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.5逾期还款处理：如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可根据情况采取法律手段追讨欠款。

2.6贷款担保：甲方同意以其房产作为贷款的担保，乙方有权在甲方违约时行使抵押权。

2.7抵押登记：甲方应在本合同签订后日内，办理房产抵押登记手续。

2.8抵押权行使：乙方在甲方违约时，有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。

2.9抵押物处置：抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息。

3.房地产销售条款

3.1房产购买价格：乙方同意以人民币万元整的价格购买甲方房产。

3.2房产交付时间：甲方应在本合同签订后日内，将房产交付给乙方。

3.3房产交付条件：甲方保证房产交