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关于印发前期物业服务合同、物业服务合同示范文本试行的通知8篇

篇1

各物业企业、业主委员会、业主：

为规范物业服务行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，我局制定了《前期物业服务合同》、《物业服务合同》示范文本。现印发给你们，请认真执行。

一、前期物业服务合同

前期物业服务合同是指在物业服务企业接管物业项目之前，由建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同。该合同明确了物业服务企业在接管物业项目之前应当提供的服务内容、服务标准、收费方式及标准等，为物业服务企业提供了规范的指引，保障了建设单位和物业服务企业的权益。

二、物业服务合同

物业服务合同是指在物业服务企业接管物业项目后，由业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同。该合同明确了物业服务企业应当提供的服务内容、服务标准、收费方式及标准等，为业主提供了规范的指引，保障了业主和物业服务企业的权益。

三、执行要求

1.严格按照合同约定履行义务。各物业企业、业主委员会和业主应当严格按照合同约定履行各自的义务，确保物业服务合同的顺利实施。

2.加强监管和指导。各级物业监管部门应当加强对物业服务合同的监管和指导，确保合同的规范性和有效性。同时，要建立健全投诉处理机制，及时受理和处理业主的投诉和举报。

3.推广示范文本。各物业企业、业主委员会和业主应当积极推广前期物业服务合同、物业服务合同示范文本，提高大家对合同的认识和理解，促进物业服务的规范和发展。

四、其他事项

1.本通知自印发之日起执行。

2.前期物业服务合同、物业服务合同示范文本的具体内容和格式可在我局官方网站上查看和下载。

3.如有任何疑问或需要进一步的指导，请随时联系我局。

特此通知！

XX市物业管理办公室

日期：XXXX年XX月XX日

前期物业服务合同示范文本：

一、合同当事人

1.建设单位：XX市XX置业有限公司

2.物业服务企业：XX市XX物业管理有限公司

二、物业项目基本情况

1.物业项目名称：XX小区

2.物业项目地址：XX市XX区XX街XX号

3.物业项目规模：总建筑面积XX平方米，共有XX套房屋。

三、服务内容与服务标准

1.服务内容：前期物业管理服务，包括房屋维修、设备维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护等。具体服务内容根据建设单位和物业服务企业的约定确定。

2.服务标准：按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定执行。具体服务标准根据建设单位和物业服务企业的约定确定。

四、收费方式及标准

1.收费方式：包干制或酬金制，具体方式根据建设单位和物业服务企业的约定确定。包干制是指物业服务企业按照约定收取固定的费用，并承担全部责任；酬金制是指物业服务企业按照约定收取一定比例的费用，并按照约定承担一定责任。

2.收费标准：根据物业项目的具体情况和市场需求确定，具体标准根据建设单位和物业服务企业的约定确定。同时，要合理分摊公共能耗费用，确保公平合理。如果因收费标准调整导致费用增加，应当提前征求业主的意见并签订补充协议。如果因收费标准调整导致费用减少，则按照新的收费标准执行。如果因不可抗力导致费用增加或减少，双方应当协商解决。如果协商不成，可以解除本合同并重新签订新的前期物业服务合同或物业服务合同。

篇2

各有关单位：

为了规范物业服务行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，我们根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定了前期物业服务合同、物业服务合同示范文本（以下简称“示范文本”）。现将示范文本印发给你们，并就有关事项通知如下：

一、适用范围

本示范文本适用于本市行政区域内的住宅、商业、办公等物业项目。物业服务企业与业主签订物业服务合同时，应当参照本示范文本，明确双方的权利和义务，确保合同内容的全面性和合法性。

二、合同内容

1.前期物业服务合同：该合同主要用于规范新建物业项目在竣工验收前，由物业服务企业提供的服务内容和标准。合同应包括物业服务企业的资质要求、服务范围、服务标准、服务期限、费用及支付方式等条款。

2.物业服务合同：该合同主要用于规范物业项目竣工验收后，业主与物业服务企业之间的服务关系。合同内容应包括物业服务企业的资质要求、服务范围、服务标准、服务期限、费用及支付方式等，同时还应明确业主的权益和义务，如缴纳物业费、维护物业设施等。

三、合同签订

1.双方应当遵循平等自愿、协商一致的原则签订合同，确保合同的合法性和有效性。

2.合同应当采用书面形式签订，并加盖双方公章或合同专用章。

3.合同签