店面房屋租赁合同范本.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的店面房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每____年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.租金支付方式：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：

-银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

-现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款收据。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的价格按时缴纳水电费，缴费方式为：

-供电公司：乙方自行与供电公司签订供电合同，并按照供电公司规定的缴费方式和时间缴纳电费。

-供水公司：乙方自行与供水公司签订供水合同，并按照供水公司规定的缴费方式和时间缴纳水费。

2.物业费：物业费由____方承担，乙方应按照物业管理公司规定的缴费标准和时间按时缴纳物业费。

3.供暖费（如有）：供暖费由____方承担，乙方应按照供暖公司规定的缴费标准和时间按时缴纳供暖费。

4.房屋租赁税：因本租赁合同产生的房屋租赁税由____方承担。

六、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气暖等设施设备正常运行等。

3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。

4.返还条件：乙方返还的房屋应保持原有装修、设施设备完好，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

七、房屋及附属设施设备维修

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应负责保管和合理使用房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应及时维修，并承担相应的维修费用。乙方应在发现问题后的__日内通知甲方，如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担全部赔偿责任。

3.维修费用承担：除本合同约定应由甲方承担的维修费用外，其他维修费用均由乙方承担。乙方自行委托维修的，应选择具有相应资质的维修单位，并将维修情况及时告知甲方。

4.紧急维修：在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

八、装修及添附

1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。乙方的装修不得影响房屋结构安全和正常使用功能，不得损坏