地下停车位转让协议模板.docx

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[小区名称]地下停车位[车位编号]的所有权，现甲方有意将该停车位转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地下停车位转让事宜达成如下协议：

一、停车位基本信息

1.车位位置：该停车位位于[小区名称]地下[X]层[具体区域]，车位编号为[车位编号]。

2.车位面积：该停车位面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：甲、乙双方协商一致，该地下停车位的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付全部转让款人民币[X]元整。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取停车位转让款。

-有权要求乙方按照本协议约定使用停车位。

2.义务

-保证对转让的地下停车位拥有合法的所有权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

-向乙方提供与停车位相关的原始购买合同、发票等资料（如有），协助乙方办理停车位产权登记或相关手续（如能办理），所需费用由[方]承担。

-在本协议签订后，不得再将该停车位转让给第三方或设置任何形式的权利限制。

-按照本协议约定向乙方交付停车位，并确保停车位符合正常使用条件。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权在本协议约定的范围内使用该地下停车位。

-有权要求甲方协助办理停车位相关手续（如能办理）。

2.义务

-按照本协议约定按时足额向甲方支付转让款。

-按照法律法规及小区物业管理规定使用停车位，不得擅自改变停车位用途或进行违规操作。

-承担使用停车位期间的物业管理费、车位管理费等相关费用。

四、停车位交付及使用

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将地下停车位交付给乙方。交付方式为双方在停车位现场进行交接，双方共同确认停车位的现状及相关设施设备的完好情况，并签署《停车位交付确认书》。

2.使用期限：乙方对该停车位的使用期限与乙方所购房屋的土地使用期限一致（如房屋土地使用期限另有约定，则以该约定为准）。在使用期限内，乙方享有该停车位的使用权。

3.使用规定：乙方应遵守小区物业管理部门关于停车位使用的各项规定，包括但不限于停车秩序、车辆安全等方面的要求。如因乙方违反规定导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定按时交付停车位或停车位存在权属纠纷等问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新寻找停车位的费用、车辆停放不便造成的损失等）。如甲方逾期超过[X]日仍未解决问题，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]日内全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变停车位用途或进行违规操作，导致小区物业管理部门或其他第三方提出异议或索赔的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[X%]向对方支付违约金。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。