地下储藏室使用权转让协议.docx

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[小区名称]地下储藏室（以下简称该储藏室）的使用权，现甲方有意将该储藏室使用权转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方转让给乙方的地下储藏室位于[具体位置，如小区X栋X单元地下X层X号]，建筑面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。

2.该储藏室仅作为乙方存放个人物品使用，未经相关部门许可，不得用于经营、居住等其他用途。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定该地下储藏室使用权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。

2.付款方式

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定收取乙方支付的转让款。

-有权在法律法规允许的范围内使用该储藏室，但不得损害乙方利益。

2.义务

-保证对该储藏室拥有合法的使用权，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的质疑或阻碍。

-向乙方提供与该储藏室相关的原始资料，包括但不限于开发商出具的使用证明、购买合同（如有）等，确保乙方对该储藏室的使用合法合规。

-在转让后，协助乙方办理与该储藏室使用相关的手续（如有需要），费用由乙方承担。

-保证该储藏室不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵，否则应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在支付转让款后，享有该地下储藏室的使用权。

-有权对该储藏室进行合理的装修、改造，但不得破坏储藏室的主体结构，且装修改造方案应符合小区物业管理规定。

-有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

-使用该储藏室期间，应遵守国家法律法规、小区物业管理规定以及本协议的约定，不得从事违法违规活动。

-负责该储藏室的日常维护、保养，承担因使用该储藏室产生的水电费、物业费等相关费用。

-不得擅自将该储藏室使用权转让、出租或转借他人，如需转让，应提前通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照本协议约定的同等条件转让给甲方指定的第三方。

四、交付与接收

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将该地下储藏室交付给乙方。

2.交付内容

甲方交付该储藏室时，应保证储藏室内部清洁、无杂物，并将储藏室的钥匙等相关物品一并交付给乙方。

3.接收确认

乙方应在甲方交付储藏室时进行现场验收，如无异议，应签署接收确认书。如发现储藏室存在与本协议约定不符的情况，乙方应在接收时当场提出，甲方应负责及时整改，直至符合要求后乙方再行接收。

五、使用期限

乙方对该地下储藏室的使用权期限自本协议生效之日起至[小区名称]地下储藏室所属土地使用期限届满之日止。在土地使用期限届满后，乙方应按照国家法律法规及小区物业管理规定的要求，配合办理相关手续。如因国家政策或小区规划等原因导致该储藏室无法继续使用，双方互不承担责任，乙方应在规定期限内腾空并返还该储藏室，甲方应按照乙方实际使用时间及剩余转让款比例退还乙方相应款项。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。

2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该储藏室，每逾期一日