建筑安装工程承包协议书.docx

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将建筑安装工程发包给乙方承包事宜，经协商一致，订立本协议。

一、工程概况

1.工程名称：______________________

2.工程地点：____________________

3.工程内容及规模：详细描述工程包含的建筑安装项目，如建筑物的结构形式、层数、建筑面积，以及具体的安装工程内容（给排水、电气、暖通等系统的范围和要求）。

4.工程立项批准文号：______________________

5.资金来源：____________________

二、工程承包范围

乙方承包的工程范围包括但不限于以下内容：

1.建筑工程部分：

-基础工程：包括土方开挖、地基处理、基础浇筑等。

-主体结构工程：按照设计图纸进行混凝土工程、钢筋工程、砌体工程等施工。

-建筑装饰装修工程：内外墙装饰、地面工程、屋面工程等。

2.安装工程部分：

-给排水工程：管道敷设、卫生洁具安装等。

-电气工程：电气线路铺设、照明灯具及电器设备安装等。

-暖通工程：空调系统、通风系统安装等。

-消防工程：消防设施的安装与调试。

-弱电工程：如智能化系统、通信系统等（如有）。

三、合同工期

1.开工日期：预计____年__月__日开工，具体以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：预计____年__月__日竣工，总工期为____日历天。

3.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后____天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价款的____%向甲方支付违约金。

四、质量标准

1.工程质量应符合国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和质量检验评定标准的合格等级要求。

2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计图纸和施工规范组织施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查。

3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并通知甲方组织验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价款为人民币____元（大写____元整）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作的费用，除因设计变更、甲方书面认可的现场签证等原因外，合同价款不再调整。

2.支付方式：

-合同签订后____天内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元（大写____元整）。

-基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后____天内，支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写____元整）。

-主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后____天内，支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写____元整）。

-工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后____天内，支付至合同总价款的____%，即人民币____元（大写____元整）。

-剩余合同总价款的____%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满____年后，如无质量问题，甲方在____天内一次性无息支付给乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2.负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。

3.按照本协议约定的时间和方式支付工程款。

4.向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。

5.组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理相关手续。

（二）乙