二零二五年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含贷款）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含贷款）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.拆迁安置住宅基本情况

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅用途

3.4住宅权属

4.拆迁安置政策

4.1拆迁政策依据

4.2拆迁安置补偿标准

5.买卖合同条款

5.1买卖双方的权利与义务

5.2买卖价格及支付方式

5.3交付时间及条件

5.4交付方式及费用

6.贷款事项

6.1贷款申请条件

6.2贷款额度及期限

6.3贷款利率及还款方式

6.4贷款审批及发放流程

7.交房条件

7.1交房时间

7.2交房标准

7.3交房手续

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更及补充

11.合同附件

11.1附件一：拆迁安置协议

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：房屋买卖合同

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力条款

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“标的住宅”指本合同附件一《拆迁安置协议》中约定的位于_________的拆迁安置住宅。

（2）“拆迁安置协议”指出卖人与拆迁方签订的关于拆迁安置的协议。

（3）“贷款”指买受人向银行申请的用于购买标的住宅的贷款。

第二条合同双方信息

2.1出卖方信息

出卖人名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

2.2买受方信息

买受人名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

第三条拆迁安置住宅基本情况

3.1住宅位置

标的住宅位于_________，具体地址为：________________。

3.2住宅面积

标的住宅建筑面积为_________平方米。

3.3住宅用途

标的住宅用途为：________________。

3.4住宅权属

标的住宅权属清晰，出卖人拥有完全的处分权。

第四条拆迁安置政策

4.1拆迁政策依据

本合同的签订及履行依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规。

4.2拆迁安置补偿标准

本合同的拆迁安置补偿标准按照《拆迁安置协议》的约定执行。

第五条买卖合同条款

5.1买卖双方的权利与义务

（1）出卖人保证标的住宅权属清晰，不存在任何权属争议。

（2）买受人按照本合同约定的价格及支付方式购买标的住宅。

（3）出卖人应在本合同约定的交房时间内将标的住宅交付给买受人。

（4）买受人应按照本合同约定的贷款事项办理贷款手续。

5.2买卖价格及支付方式

标的住宅的买卖价格为：人民币_________元整。

买受人应在本合同约定的交房前支付全部购房款。

5.3交付时间及条件

出卖人应在本合同约定的交房时间内将标的住宅交付给买受人，交付条件为：

（1）标的住宅已办理完毕产权登记；

（2）标的住宅已达到入住条件；

（3）出卖人已履行完毕本合同约定的其他义务。

5.4交付方式及费用

出卖人应将标的住宅交付给买受人，交付方式为：________________。

交付费用由买受人承担。

第六条贷款事项

6.1贷款申请条件

买受人应满足银行贷款申请条件，包括但不限于：

（1）具备完全民事行为能力；

（2）有稳定的收入来源；

（3）贷款用途明确。

6.2贷款额度及期限

买受人可申请的贷款额度为：人民币_________元整，贷款期限为：_________年。

6.3贷款利率及还款方式

贷款利率按照银行规定的同期贷款利率执行，还款方式为：________________。

6.4贷款审批及发放流程

买受人应按照银行要求提供相关资料，银行在收到资料后进行审批，审批通过后发放贷款。

第七条交房条件

7.1交房时间

出卖人应在本合同约定的交房时间内将标的住宅交付给买受人，具体时间为：________________。

7.2交房标准