二零二五年度按揭中带产权转移登记手续指导的二手房买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭中带产权转移登记手续指导的二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.买卖双方基本信息

3.交易房产的基本情况

4.交易房产的产权转移登记手续

5.交易房产的按揭贷款事项

6.交易房产的交付与验收

7.交易房产的价款及支付方式

8.交易税费及承担

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同的生效、解除与终止

12.合同的变更与补充

13.合同的附件与补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于买卖双方在本合同签订之日之前已达成协议的二手房买卖交易，具体包括房产的买卖、产权转移登记手续以及按揭贷款等相关事宜。

第二条买卖双方基本信息

2.1甲方（出卖方）：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），住址（或注册地址）。

2.2乙方（买受方）：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），住址（或注册地址）。

第三条交易房产的基本情况

3.1房产坐落：具体地址，所在区域，房屋结构。

3.2房产证号：房产证上的编号。

3.3房产面积：房屋建筑面积、使用面积等。

3.4房产用途：住宅、商业、办公等。

3.5房产现状：房屋的装修状况、附属设施等。

第四条交易房产的产权转移登记手续

4.1甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，愿意配合乙方办理产权转移登记手续。

4.2乙方同意按照国家规定和当地房地产管理部门的要求，配合甲方办理房产的产权转移登记手续。

4.3产权转移登记手续完成后，甲方应向乙方提供房产证等相关证明文件。

第五条交易房产的按揭贷款事项

5.1甲方同意乙方申请按揭贷款购买该房产，并承诺在乙方办理贷款手续期间提供必要的协助。

5.2乙方同意在签订本合同后，按照贷款银行的要求和规定，办理按揭贷款手续。

5.3甲方应确保在乙方按揭贷款办理期间，不得对房产进行处置或设定任何权利负担。

第六条交易房产的交付与验收

6.1甲方应于本合同签订之日起【具体日期】前，将房产交付给乙方。

6.2乙方在接收房产时，应对房屋结构、设施设备等进行验收，并签署验收单。

6.3如甲方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。

第七条交易房产的价款及支付方式

7.1本合同房产成交价格为人民币【具体金额】。

7.2乙方应在本合同签订之日起【具体日期】前支付首付金额人民币【具体金额】。

7.3剩余房款通过按揭贷款方式支付，具体贷款金额、期限等由乙方与贷款银行协商确定。

7.4甲方应按照本合同约定的支付方式，在房产交付后【具体日期】内收到乙方支付的全部房款。

第八条交易税费及承担

8.1甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

8.2乙方应承担房产交易过程中产生的个人所得税、营业税等相关税费。

8.3双方应按照国家相关法律法规和政策规定，依法缴纳应缴税费。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房价的【具体百分比】作为违约金。

9.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房款的【具体百分比】作为违约金。

9.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、解除与终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

11.3本合同因不可抗力等原因无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十二条合同的变更与补充

12.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

12.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的变更或补充。

第十三条合同的附件与补充协议

13.1本合同附件包括但不限于房产买卖协议、产权转移登记申请表等。

13.2双方可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14