房屋租赁合同提前终止协议.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并达成如下协议：

一、提前终止原因

双方共同确认，因[具体原因]，导致原租赁合同无法继续履行，双方一致同意提前终止该合同。

二、房屋相关信息

1.房屋地址：[房屋详细地址]

2.房屋面积：[具体面积]平方米

3.房屋用途：[租赁房屋用途]

三、提前终止日期

原租赁合同提前终止日期为[提前终止日期]。自该日期起，双方之间基于原租赁合同产生的权利义务关系即行终止。

四、租金及费用结算

1.租金结算

-乙方已支付至[已支付租金截止日期]的租金，共计人民币[X]元。

-对于提前终止日期之后的租金，乙方无需再支付。经双方核算，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金，金额为人民币[X]元。

2.押金退还

-乙方在租赁期间按照原租赁合同约定向甲方支付了押金人民币[X]元。

-经双方检查确认，房屋及其附属设施设备无损坏（正常损耗除外）、乙方无欠费等违约情形后，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方，即人民币[X]元。

3.其他费用结算

-乙方应在提前终止日期前结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用。双方于[费用结算日期]共同对各项费用进行了核对结算，乙方应支付的费用明细如下：

-水费：人民币[X]元

-电费：人民币[X]元

-燃气费：人民币[X]元

-物业费：人民币[X]元

-其他费用（如有）：人民币[X]元

-上述费用共计人民币[X]元，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内支付给甲方。

五、房屋交接

1.乙方应在提前终止日期前腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复至原租赁时的状态（正常使用损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的个人物品及垃圾，保持房屋清洁卫生。

2.双方于[交接日期]进行了房屋交接，交接过程中，双方共同对房屋及其附属设施设备进行了检查验收，确认情况如下：

-房屋主体结构：无损坏

-墙面、地面：无明显损坏

-门窗：完好无损，可正常开关

-水电设施：正常使用

-燃气设施：正常使用

-家具家电（如有）：[详细列出家具家电名称、品牌、型号及数量，并注明是否完好]

-其他附属设施设备（如有）：[详细说明其他附属设施设备的情况]

3.如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或乙方未按要求清理房屋等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

六、违约责任

1.甲乙双方均应遵守本协议约定，如有一方违反本协议，应承担因此给对方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金退还差额或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

3.若甲方未按照本协议约定按时退还押金或租金，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[协议签订日期]

乙方（签字/盖章）：___