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保利台州未来LandscapeConceptualPlanforDemonstrationAreaof
01——前期分析THEEARLYSTAGEOFTHEANALYSIS
台州西站10km台州市13km5km12km市域铁路S1线（在建）SITE浙江省台州市路桥区西市场园区板块，距离台州市中心约12km，距离台州南站约3.5km，距离台州路桥客运南站6.5km，周边轻轨在建，交通便利。10km6.5km台州路桥机场3.5km台州路桥客运南站THEPROJECTISLOCATEDINTHECOREDEVELOPMENTAREAOFWESTMARKETPARK,LUQIAODISTRICT,TAIZHOUCITY,ZHEJIANGPROVINCE.ITIS12KMAWAYFROMTAIZHOUCITYCENTER,3.5KMAWAYFROMTAIZHOUSOUTHSTATIONAND6.5KMAWAYFROMTAIZHOULUQIAOPASSENGERSOUTHSTATION.THESURROUNDINGLIGHTRAILISUNDERCONSTRUCTIONANDTHETRANSPORTATIONISCONVENIENT.台州南站
前期分析|PRELIMINARYANALYSIS区位分析恩泽医院物流公司帽峰尖中国日用品商城财富商贸城中央山公园路桥西市场园区吉利集团汽车工业基地大区位置SITE客运南站区位：坐落于路桥西市场园区，该区为综合性园区，地理优势明显交通：基地紧临轻轨，周边有客运南站，路网通达配套：医疗商业配套较完善，周边多山体绿地，景观资源丰富螺洋山交通便捷、配套完善、生态环境较好，具备发展成为品质项目的优渥条件
现代雅致尊贵仪式线性简洁MODERNELEGANT.EXALTEDCEREMONY.LINEARCONCISE珍珠白铝板彩釉玻璃高透玻璃石材建筑特色景观策略LANDSCAPESTRATEGYARCHITECTURALFEATURES大面积的玻璃界面形成干净通透的展示面，边界的线角构成建筑尊贵的体感，形式简洁，材质细腻大气。景观延续建筑风格，提取景观元素，以建筑景观一体化为设计理念整体打造。ALARGEAREAOFGLASSINTERFACEFORMSACLEANANDTRANSPARENTDISPLAYSURFACE,ANDTHELINEANGLEOFTHEBOUNDARYCONSTITUTESTHENOBLEBODYFEELINGOFTHEBUILDING,WITHSIMPLEFORMANDEXQUISITEMATERIAL.THELANDSCAPECONTINUESTHEARCHITECTURALSTYLE,EXTRACTSLANDSCAPEELEMENTS,ANDTAKESTHEARCHITECTURALLANDSCAPEINTEGRATIONASTHEDESIGNCONCEPT.
前期分析|PRELIMINARYANALYSIS客群分析主力客群以刚需自住型客户为主打造功能型居住场所，提升品质感4%1%3%门头外立面泳池泛会所架空层景观双开间阳台房间个数房间尺寸13%25%自住投资18%20%20%28%非常关注，会选择购买关注，存在观望情绪一般，看具体产品30%16%2%8%15%生态花园55%55%自住兼投资（偏自住）投资兼自住（偏投资）42%25%双套房设计南北双阳台中西双厨7%8%5%品牌客户置业属性客户公区关注点对未来社区产品关注度户型关注点自住需求为主核心关注门头、品牌、水景、景观等面子工程多数客户非常关注未来社区产品，会选择购买核心关注生态花池、双开间阳台，注重高附加值对大面积中改产品稀缺价值较为认可
景观策略：01.向使用DELIVERINGTHEVALUEOFTHEPROJECTTOTHEUSERSINACCORDANCEWITHTHEIRNEEDS,EMBODIESTHESPACEOFTHEFUTURECOMMUNITY.02.对示范区竖向深度解读，示范区室内与室外相互通，示范区展示面具有昭示性，吸引人流，建筑景观统一表达。THEIN-DEPTHINTERPRETATIONOFTHEVERTICALDEMONSTRATIONAREA,THEDEMONSTRATIONAREAINDOORANDOUTDOORAREINTERCONNE
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