乐活潮玩+时尚定制住宅大区+商业景观设计方案.pptxVIP

FUN年轻就要轻松潮玩社区郑州融信中牟项目景观概念设计方案

01我们的目标客户是谁？

他们是25-35岁大学毕业，单身白领或刚成家的年轻小夫妻。梦想焦虑的一代的一代他们有稳定的经济来源，他们身处生存高压之中；不求大而求精致的生活态度、置业高压，买不起高总价房；充满激情、富于创造力；工作高压，事业拼搏期加班是常态；渴望交流、展现自我；社交尴尬，有钱没闲，有闲无友；运动新潮、追求交通高压，无车过渡期，高度依赖公共交通。热爱；

他们需要跟得上生活品味的住宿环境；释放自我的户外运动场所；交友展现互动、自我的社交平台；便利的公共交通条件。

02他们为什么会选择这里？

区位优势LocationAdvantage新乡市焦作市郑州市开封市郑汴新区洛阳市商丘市1.郑汴新区平顶山市区许昌市周口市规划范围包括郑州新区和开封新区，东起开封市金明大道，西至郑州市中州大道，南起中牟县南县界北至黄河南岸，总面积2127平方公里。其中郑州面积1840平方公里，占总面积87%，为郑汴新区主体区域。2.郑州国际文化文化创意产业园规划范围北至连霍高速公路、西至万三公路、南至贾鲁河、东至官渡组团西边界，总面积约132平方公里。园区未来发展突出时尚创意特色，重点发展文化旅游产业，确立“创客+旅客”的产业发展思路，将建设成东方“奥兰多”。汴西组团郑东新区白沙组团绿博组团官渡组团·本案·海宁皮革城经开区中牟组团九龙新区·方特欢乐世界·绿博园3.绿博文化产业园万三路以东、豫兴大道以南、广惠街以西、贾鲁河以北，规划面积36平方公里，规航空港团划人口约45万人。

交通优势TrafficAvantages京广客运专线徐兰客运专线连霍高速郑开大道·郑州东站机西高速·郑州市区京珠高速交通优势“1小时城市圈”的交通條件。“三高”（高速、高鐵、高空）、城際輕軌。1.城际轻轨：郑开城际铁路东西贯穿绿博园，距郑州东站20分钟路程。2.铁路交通：北侧郑徐客运专线与西侧京广客运专线的建设将进一步强化绿博园区的交通优势。·航空港3.公路：郑开大道与北侧连霍高速、南侧郑民高速、机场高速，形成立体交通网络。高速公路城际轻轨铁路交通

人才优势TalentAdvantage京珠高速河南农业大学河南职业技术学院河南警察学院本案河南财经政法大学中原文化艺术学院河南职业技术学院郑开大道1.龙子湖高校园区2.绿博文化产业园-十几所高校新校区及公共设施沿龙子湖呈环状分布。-规划入住师生约20万人。-截止2012年秋季，共入住师生员工突破18万人，已经成为郑东新区人-距离龙子湖高校园区约18公里。车程30分钟。-本区域是未來河南省的职教园区，将成为郑州高校人才创业聚集地。气最足的区域。

03他们为什么会选择我们？

低总价高品味FUN轻松公寓，生活，让青春_主打22-32㎡小户型公寓产品，实现单品低总价。_为年轻人定制集聚会社交、运动休闲于一体的高附加值居住环境，实现高品位生活。

POP潮玩社区专为年轻人定制的时尚生活社区POP是popular流行的简称，同时也波普艺术的代名词，它代表流行、艺术，这里我们要富于他更多的含义，酷玩、乐活。这里我们将提供丰富的青年互动场所空间，结合有趣而有想象力的户外家具，激发年轻人探索趣味生活的潜力，提高社交效率，带来超出他们期望的生活方式。

回家姿势要酷步行道+滑板道，一路滑板炫回家。酷01摒弃常规住区仪式感、老人儿童活动的潮健身方式要潮健身场+秀场，引进时尚户外健身设施，激发青年人的运动热情。酷玩束缚，打造专属青年人潮玩体验，重新定义回家动线、休闲运动。炫打球背景要炫运动场+视觉艺术，以非常规的视角定义球场，让运动成为艺术。

社交空间要多样阳光草场+光影森林，有举行大型聚会活动场所，也有分群结伴的社交小尺度聚会空间。02打破住区轴线景观空间设计手法，互动氛围要足吧台坐凳+互动装置，让参与者发生表演、发生互动。互动乐活以人的体验出发，营造轻松、自由的公园尺度的空间感受。低碳跑步环境要低碳健身跑道+雨水花园，为跑步创造低碳微环境。

04我们该怎么做？

4.1总图控制总图标注交通动线园区管控消防动线竖向设计停车位分析

总平面图MasterPlanPOP潮玩社区02年轻就要FUN轻松03IDEA互动交友/户外运动/青春秀场0303060405大区-经济技术指标名称用地面积序号面积51303.531430536998.5321073.5315925单㎡㎡㎡㎡050102建筑占地总面积景观设计总面积软景面积（绿化+水景）硬景面积（硬质铺装）软硬比0401066比4绿地率地面停车位30.05%146%