二零二五年度拆迁房买卖合同范本，适用于房产投资.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度拆迁房买卖合同范本，适用于房产投资

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产证号

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交房时间与条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交房手续

6.房产过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“拆迁房”指位于（具体地址）的，由（拆迁单位名称）实施拆迁的房产；

（2）“买卖双方”指本合同的买方和卖方；

（3）“房产证”指房产所有权的法律凭证；

（4）“交易总价”指买卖双方约定的拆迁房交易价格总额。

2.合同双方

2.1买方信息

买方名称：（买方全称）

法定代表人：（买方法定代表人姓名）

地址：（买方地址）

联系电话：（买方联系电话）

2.2卖方信息

卖方名称：（卖方全称）

法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

地址：（卖方地址）

联系电话：（卖方联系电话）

3.房产信息

3.1房产地址

（具体地址）

3.2房产面积

（具体面积，如：100平方米）

3.3房产用途

（具体用途，如：住宅）

3.4房产证号

（房产证编号）

4.交易价格

4.1交易总价

人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2付款方式

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付交易总价款的____%作为定金；

（2）剩余交易总价款的____%应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付给卖方；

（3）付款方式：现金支付或银行转账。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：____年____月____日；

（2）剩余款项支付时间：____年____月____日。

5.交房时间与条件

5.1交房时间

卖方应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内将拆迁房交付给买方。

5.2交房条件

（1）拆迁房应具备合法的房产证；

（2）拆迁房无权属纠纷；

（3）拆迁房无抵押、查封等限制交易的情况；

（4）拆迁房室内设施、设备应齐全且符合合同约定。

5.3交房手续

（1）卖方应配合买方办理房屋交接手续；

（2）买方应在收到拆迁房后____个工作日内办理完毕房屋交接手续。

6.房产过户

6.1过户时间

卖方应在房屋交付给买方后____个工作日内，协助买方办理房产过户手续。

6.2过户费用

过户费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

6.3过户手续

（1）卖方应提供房屋所有权证明、身份证件等相关材料；

（2）买方应提供身份证件等相关材料；

（3）双方应按照过户程序，在房产管理部门办理过户手续。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付拆迁房的；

（2）买方未按约定时间支付交易价款的；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的。

8.2违约责任承担

（1）如卖方未按约定时间交付拆迁房，每逾期一日，应向买方支付交易总价款的____%作为违约金；

（2）如买方未按约定时间支付交易价款，每逾期一日，应向卖方支付交易总价款的____%作为违约金；

（3）如任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金计算

违约金的计算以实际逾期天数为基础，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可