二零二五年度文化创意产业不动产抵押投资协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度文化创意产业不动产抵押投资协议

本合同目录一览

1.投资方与抵押方的基本信息

1.1投资方名称、地址、法定代表人

1.2抵押方名称、地址、法定代表人

2.抵押物的基本情况

2.1抵押物名称、地址、权属证明

2.2抵押物用途、现状

3.投资金额及支付方式

3.1投资总额

3.2分期投资及支付时间

3.3投资款支付方式

4.抵押权设定及登记

4.1抵押权设定方式

4.2抵押权登记手续

5.投资收益及分配

5.1投资收益计算方式

5.2投资收益分配比例及时间

6.抵押物管理

6.1抵押物维护责任

6.2抵押物使用限制

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

8.投资风险及责任

8.1投资风险类型

8.2投资风险承担

9.违约责任

9.1投资方违约责任

9.2抵押方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：投资收益计算公式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.投资方与抵押方的基本信息

1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.2投资方地址：省市区路号

1.3投资方法定代表人：

1.4抵押方名称：文化创意产业有限公司

1.5抵押方地址：省市区路号

1.6抵押方法定代表人：

2.抵押物的基本情况

2.1抵押物名称：位于省市区路号的文化创意产业园区

2.2抵押物地址：省市区路号

2.3抵押物权属证明：省市区路号文化创意产业园区不动产权证

2.4抵押物用途：文化创意产业园区开发、运营

2.5抵押物现状：已建成，具备正常运营条件

3.投资金额及支付方式

3.1投资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2分期投资及支付时间：第一笔投资人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），于合同签订之日起一个月内支付；第二笔投资人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），于第一笔投资支付完毕后六个月内支付；第三笔投资人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），于第二笔投资支付完毕后六个月内支付。

3.3投资款支付方式：通过银行转账支付至抵押方指定账户

4.抵押权设定及登记

4.1抵押权设定方式：抵押方将抵押物抵押给投资方，投资方取得抵押权。

4.2抵押权登记手续：抵押方应在本合同签订之日起十个工作日内，向相关登记机关办理抵押权登记手续。

5.投资收益及分配

5.1投资收益计算方式：抵押物运营产生的收益扣除运营成本、税费后的净收益。

5.2投资收益分配比例及时间：投资方与抵押方按各自投资比例分配投资收益，每年分配一次，分配时间为次年第一季度。

6.抵押物管理

6.1抵押物维护责任：抵押方负责抵押物的日常维护和管理，确保抵押物处于良好状态。

6.2抵押物使用限制：抵押物仅限用于文化创意产业园区开发、运营，不得改变用途。

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件：投资方有权在抵押方违约或合同约定的其他情形下，要求处置抵押物。

7.2抵押物处置程序：投资方应提前三十日书面通知抵押方，抵押方应在接到通知后十五日内配合投资方办理抵押物处置手续。

8.投资风险及责任

8.1投资风险类型：包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险、法律风险等。

8.2投资风险承担：投资方自行承担投资风险，抵押方不对投资方的投资风险承担责任。

9.违约责任

9.1投资方违约责任：如投资方未按约定支付投资款，应向抵押方支付违约金，违约金按未支付投资款金额的千分之五每日计算。

9.2抵押方违约责任：如抵押方未按约定履行抵押物管理义务或违反合同约定使用抵押物，应向投资方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：无

11.合同解除

1.抵押方未按约定支付投资款；

2.抵押方违反合同约定使用抵押物；

3.投资方未按约定履行投资义务；

4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

5.双方协商一致解