二零二五年度按揭房屋转让与贷款利率调整协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房屋转让与贷款利率调整协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2释义范围

2.转让事项

2.1房屋信息

2.2转让条件

2.3转让程序

3.贷款事项

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.利率调整机制

4.1利率调整方式

4.2利率调整频率

4.3利率调整条件

5.贷款还款

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3还款计划

6.费用与支出

6.1转让费用

6.2贷款费用

6.3其他费用

7.保险事项

7.1房屋保险

7.2贷款保险

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：房屋信息

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充程序

13.3合同变更与补充的效力

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“甲方”指原房屋所有权人，即按揭房屋的原始贷款人。

1.1.2“乙方”指新房屋所有权人，即购买按揭房屋的买受人。

1.1.3“按揭房屋”指甲方作为贷款人，向金融机构贷款购买的房屋，目前处于按揭状态。

1.1.4“贷款”指甲方为购买按揭房屋所获得的金融机构贷款。

1.1.5“贷款利率”指金融机构对甲方贷款所设定的利率。

1.1.6“转让”指甲方将按揭房屋的所有权转让给乙方。

1.1.7“转让费用”指乙方在购买按揭房屋过程中产生的相关费用。

1.2释义范围

本合同中所有术语的定义和解释均适用于合同全文。

2.转让事项

2.1房屋信息

2.1.1按揭房屋的具体地址、建筑面积、用途等详细信息。

2.1.2按揭房屋的产权证号、登记日期等。

2.2转让条件

2.2.1乙方同意按照甲方提供的房屋信息购买按揭房屋。

2.2.2乙方在签订本合同时，需支付一定比例的首付款。

2.2.3乙方需承诺在合同约定的期限内完成按揭房屋的过户手续。

2.3转让程序

2.3.1乙方需按照甲方提供的贷款合同条款，向金融机构申请贷款。

2.3.2乙方需在贷款批准后，按照贷款合同约定的时间支付首付款。

2.3.3乙方需在贷款发放后，按照贷款合同约定的还款计划进行还款。

3.贷款事项

3.1贷款金额

3.1.1乙方申请的贷款金额需与按揭房屋的剩余贷款金额一致。

3.2贷款期限

3.2.1乙方申请的贷款期限不得超出金融机构规定的最长贷款期限。

3.3贷款利率

3.3.1乙方申请的贷款利率需与金融机构在合同签订日公布的利率一致。

4.利率调整机制

4.1利率调整方式

4.1.1利率调整采用浮动利率方式。

4.2利率调整频率

4.2.1利率每半年调整一次。

4.3利率调整条件

4.3.1利率调整需符合金融机构规定的调整条件。

5.贷款还款

5.1还款方式

5.1.1乙方采用等额本息还款方式。

5.2还款期限

5.2.1乙方还款期限为贷款合同约定的期限。

5.3还款计划

5.3.1乙方需按照贷款合同约定的还款计划进行还款。

6.费用与支出

6.1转让费用

6.1.1乙方需承担按揭房屋的过户税费、中介费等。

6.2贷款费用

6.2.1乙方需承担贷款合同约定的各项费用。

6.3其他费用

6.3.1合同约定的其他费用由双方协商确定。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

8.2.1争议发生后，双方应立即停止有关争议的行为，并尽快协商解决。

8.2.2如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构

8.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效。

9.2合同