二零二五年度离婚协议按揭房产分割范本制作.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度离婚协议按揭房产分割范本制作

本合同目录一览

1.协议签订双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

1.4家庭住址

2.房产基本信息

2.1房产产权证号

2.2房产地址

2.3房产性质

2.4房产面积

2.5房产原价

2.6按揭贷款情况

3.房产分割原则

3.1房产分割方式

3.2房产分割比例

3.3房产分割后产权归属

4.按揭贷款处理

4.1按揭贷款余额

4.2按揭贷款还款方式

4.3按揭贷款偿还责任

4.4按揭贷款提前还款事宜

5.房产过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户办理流程

5.3过户费用承担

6.房产维修保养责任

6.1房产维修保养范围

6.2维修保养费用承担

6.3维修保养责任划分

7.房产税费承担

7.1房产交易税费

7.2房产持有税费

7.3税费承担比例

8.房产租赁事宜

8.1房产租赁期限

8.2房产租赁费用

8.3房产租赁责任

9.知识产权归属

9.1房产装修及添置财产

9.2知识产权归属确定

10.补偿条款

10.1补偿金额

10.2补偿方式

10.3补偿期限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任解除

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议签订双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：

1.2身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码：11010119900515

1.3联系方式：甲方联系方式乙方联系方式1.4家庭住址：甲方家庭住址：北京市朝阳区路号，乙方家庭住址：北京市朝阳区路号

2.房产基本信息

2.1房产产权证号：京房权证字第X号

2.2房产地址：北京市朝阳区路号

2.3房产性质：住宅

2.4房产面积：100平方米

2.5房产原价：200万元

2.6按揭贷款情况：贷款总额100万元，贷款期限20年，利率4.9%

3.房产分割原则

3.1房产分割方式：双方协商一致，甲方放弃房产所有权，乙方取得房产所有权

3.2房产分割比例：甲方放弃全部房产权益，乙方取得全部房产权益

3.3房产分割后产权归属：房产所有权归乙方所有，甲方不再享有任何权益

4.按揭贷款处理

4.1按揭贷款余额：100万元

4.2按揭贷款还款方式：等额本息还款方式

4.3按揭贷款偿还责任：全部按揭贷款由乙方承担偿还责任

4.4按揭贷款提前还款事宜：如乙方提前偿还全部按揭贷款，甲方同意乙方一次性支付甲方相当于提前还款金额的违约金

5.房产过户手续

5.1过户所需材料：身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证、贷款合同等

5.2过户办理流程：乙方持相关材料到房产交易中心办理过户手续

5.3过户费用承担：过户税费由乙方承担

6.房产维修保养责任

6.1房产维修保养范围：房屋主体结构、设施设备、公共区域等

6.2维修保养费用承担：维修保养费用由乙方承担

6.3维修保养责任划分：乙方负责房屋的日常维修保养工作

7.房产税费承担

7.1房产交易税费：按照国家相关规定，乙方承担房产交易税费

7.2房产持有税费：乙方承担房产持有期间的税费，如物业费、供暖费等

7.3税费承担比例：乙方承担全部税费

8.房产租赁事宜

8.1房产租赁期限：自本合同签订之日起，乙方有权将房产出租，租赁期限为5年

8.2房产租赁费用：每月租金为人民币10,000元，租金每年递增5%

8.3房产租赁责任：乙方作为出租方，负责确保房产的完好和适宜居住；甲方作为承租方，