建筑工程专业分包合同.docx

?合同编号：[具体编号]

甲方（总承包方）：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（专业分包方）：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方作为总承包方承接了[项目名称]建筑工程项目（以下简称本项目），并已与业主签订了总承包合同；乙方具备承担本项目[专业工程名称]专业工程的施工资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方将本项目中的[专业工程名称]专业工程分包给乙方施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[项目名称]

2.工程地点：[项目具体地点]

3.分包工程内容及范围：

-[详细描述分包工程的具体内容，包括但不限于施工图纸、工程量清单等规定的[专业工程名称]专业工程施工，具体以甲方书面通知为准]

-包含但不限于完成该专业工程所需的全部材料采购、设备租赁、人工劳务、施工机械及工具、临时设施搭建、施工用水用电接入及使用、施工安全防护、环境保护措施等，直至该专业工程竣工验收合格并交付甲方及业主使用。

4.分包工程规模：[根据实际情况填写分包工程的建筑面积、工程量等规模数据]

二、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期，具体以甲方书面通知为准]

2.竣工日期：[预计竣工日期，具体以甲方书面通知为准，总日历天数为[工期天数]天，乙方应确保在该工期内完成分包工程并通过验收]

3.工期延误：

-若因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方应在延误情况发生后[X]天内书面通知甲方，经甲方确认后工期顺延；

-若因乙方自身原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金，违约金累计不超过本合同暂定总价的[X%]。若因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。

-因不可抗力或政府原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。

三、质量标准

1.工程质量要求：乙方应确保分包工程质量符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并达到[具体质量目标，如确保获得[奖项名称]奖项等]标准。

2.质量验收：

-乙方应在每道工序完成后，通知甲方及监理单位进行验收，经甲方及监理单位验收合格后方可进行下一道工序施工。

-分包工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关规定和合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交竣工报告及相关资料。甲方在收到乙方竣工报告及资料后[X]天内组织验收，如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。

-因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用及因此给甲方造成的损失由乙方承担。同时，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：

-本合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-本合同暂定总价包含完成分包工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，结算时不再调整。

2.合同价款调整：

-本合同执行期间，如遇下列情况之一，合同价款可作调整：

-本合同约定的政策性调整；

-设计变更；

-业主提出的工程变更；

-不可抗力；

-其他经甲乙双方协商一致同意调整的情况。

-因上述原因导致合同价款调整的，乙方应在调整情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告及相关资料，经甲方审核确认后调整合同价款。

3.支付方式：

-预付款：甲方在本合同签订后[X]天内，向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到乙方进度报表及付款申请后[X]天内进行审核，并按照审核确认的当月已完工程价款的[X%]向乙方支付进度款。

-结算款：分包工程竣工验收合格且乙方提交完整的结算资料后，甲方在[X]天内完成结算审核。结算审核完成后，甲方支付至结算总价的[X%]，剩余结算总价的[X%]作为质量保证金。质