建筑工程委托施工合同-范本 1.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[具体建筑工程项目名称]的建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方委托乙方承担该项目的建筑工程施工任务，双方达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模及内容：

-建筑规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能，如住宅、商业、办公等]。

-工程内容：涵盖地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程（具体以施工图纸及工程量清单为准）。

4.工程立项批准文号：[批准文号]

5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围

乙方负责承包本工程施工图纸范围内的全部建筑工程施工任务，包括但不限于：

1.场地平整、土方开挖与回填。

2.各类基础工程的施工，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。

3.主体结构的钢筋工程、模板工程、混凝土工程施工，保证结构安全可靠。

4.内外墙装饰装修工程，包括但不限于墙面抹灰、涂料、面砖粘贴，地面地砖铺贴、木地板铺设等。

5.屋面防水工程及保温隔热处理。

6.建筑给排水及采暖系统的管道安装、设备安装与调试。

7.建筑电气系统的电线电缆敷设、配电箱安装、照明及动力设备安装。

8.智能建筑系统的相关设备安装与布线（如有）。

9.通风与空调系统的风管制作安装、设备安装与调试（如有）。

10.电梯设备的采购与安装（如有，明确电梯品牌及规格要求），并配合完成相关验收工作。

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，具体以甲方下达的书面开工通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]日历天。

3.乙方应根据甲方要求及工程实际情况，合理安排施工进度计划，并确保在合同工期内完成全部工程施工任务。如遇不可抗力或甲方书面认可的其他特殊情况导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

四、质量标准

1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。

2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到合同约定标准。

3.在施工过程中，如发现质量问题，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方自行承担。若因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工所造成的工期延误不予顺延，并承担因此给甲方造成的全部损失。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

2.支付方式：

-合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程竣工结算经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满且无质量问题，甲方在[