建筑工程防水专业分包合同.docx

?合同编号：[具体编号]

甲方（总承包方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（分包方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方作为[建筑工程项目名称]的总承包方，拟将该项目中的防水工程专业分包给乙方进行施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就防水工程专业分包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[建筑工程项目名称]

2.工程地点：[项目具体地点]

3.工程规模：总建筑面积为[X]平方米，其中防水工程面积约为[X]平方米（具体以实际施工面积为准）

4.结构形式：[建筑结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]

5.层数：地上[X]层，地下[X]层

二、分包工程内容及范围

1.本分包工程内容包括但不限于地下室防水（包括底板、外墙、顶板等部位的防水施工）、屋面防水、卫生间防水、外墙门窗洞口周边防水、厨房防水以及设计图纸和规范要求的其他防水部位的施工。

2.具体施工范围以经甲方确认的施工图纸及工程变更通知所确定的范围为准。

三、承包方式

乙方采用包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收合格的承包方式进行本分包工程的施工。

四、合同工期

1.开工日期：本分包工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应在开工日期前[X]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核批准后严格按照计划组织施工。

3.因甲方原因、不可抗力或设计变更等非乙方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

五、质量标准

1.本分包工程的质量标准应符合国家现行的《屋面工程质量验收规范》（GB50207）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）等相关防水工程质量验收规范及标准的要求，达到合格等级。

2.乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准要求。

3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交完整的质量验收资料，并配合甲方进行质量验收。若工程质量验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。

六、合同价款及支付方式

1.合同价款

本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同总价为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

2.支付方式

-工程预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的等额合法有效的预付款保函后[X]个工作日内，向乙方支付合同总价的[X%]作为工程预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，甲方在收到乙方提交的合法有效的发票后[X]个工作日内，按照审核确认工程量的[X%]向乙方支付工程进度款。

-工程竣工款：工程竣工验收合格后，乙方在提交完整的竣工结算资料并经甲方审核完毕后[X]个工作日内，甲方支付至合同总价的[X%]。

-质量保证金：合同总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，对不符合要求的部位有权要求乙方整改。

2.甲方负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工条件。

3.按照本合同约定的支付方式向乙方支付工程款。

4.向乙方提供施工所需的相关图纸及技术资料，并进行技术交底。

5.负责组织工程竣工验收，并按照合同约定办理工程价款结算。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.按照本合同约定的承包方式、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。

3.负责本分包工程所需材料、设