二零二五年度特色餐厅租赁合同及特色菜品研发协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色餐厅租赁合同及特色菜品研发协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.餐厅租赁事项

2.1.餐厅地址

2.2.餐厅面积

2.3.租赁期限

2.4.租金及支付方式

2.5.租金调整机制

3.餐厅设施及设备

3.1.餐厅设施清单

3.2.设备清单及维护责任

4.餐厅装修及改造

4.1.装修标准及费用

4.2.改造事项及审批流程

5.特色菜品研发事项

5.1.研发内容

5.2.研发周期

5.3.研发费用及承担

6.营业许可及安全管理

6.1.营业许可办理及维护

6.2.食品安全及卫生管理

6.3.防火安全管理

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决地点

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.其他约定事项

11.1.违约金及赔偿

11.2.通知及送达

11.3.合同附件

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

13.合同附件

13.1.餐厅租赁合同

13.2.特色菜品研发协议

14.合同份数及保管

14.1.合同份数

14.2.合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2.承租方信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.餐厅租赁事项

2.1.餐厅地址

_______省_______市_______区_______街道_______号

2.2.餐厅面积

_______平方米

2.3.租赁期限

自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

2.4.租金及支付方式

租金：每月人民币_______元整

支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户

2.5.租金调整机制

如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可作相应调整。

3.餐厅设施及设备

3.1.餐厅设施清单

1.中央空调系统

2.厨房设备（包括但不限于炉灶、冷藏设备、消毒设备等）

3.消防设施

4.通风设备

5.照明设备

6.卫生间设施

7.餐桌椅

8.窗帘及窗帘轨道

9.门窗

10.电器设备

3.2.设备清单及维护责任

详见附件一《餐厅设备清单》，设备维护责任按设备清单规定执行。

4.餐厅装修及改造

4.1.装修标准及费用

装修标准：_______

装修费用：_______元整

4.2.改造事项及审批流程

改造事项：_______

改造审批流程：_______

5.特色菜品研发事项

5.1.研发内容

研发内容：_______

5.2.研发周期

研发周期：_______个月

5.3.研发费用及承担

研发费用：_______元整，由_______方承担。

6.营业许可及安全管理

6.1.营业许可办理及维护

营业许可办理：_______

营业许可维护：_______

6.2.食品安全及卫生管理

食品安全及卫生管理：_______

6.3.防火安全管理

防火安全管理：_______

8.争议解决

8.1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______省_______市仲裁委员会仲裁。

8.2.争议解决地点

仲裁地点为_______省_______市。

9.合同解除

9.1.合同解除条件

1.因不可抗力导致合同无法履行；

2.双方协商一致解除合同；

3.出租方或承租方违约，经对方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行义务；

4.其他法律规定或双方约定的合同解除条件。

9.2.合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.合同终止条件

1.租赁期限届满；

2.合同解除；

3.其他法律规定或双方约定的合同终止条件。

11.其他约定事项

11.1.违约金及赔偿

1.违约金：______