建筑施工合同 合同范本.docx

?合同编号：[具体编号]

发包人（全称）：[发包人名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[发包人地址]

联系方式：[联系电话]

承包人（全称）：[承包人名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[承包人地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[工程名称]施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[工程具体名称]

2.工程地点：[工程详细地点]

3.工程内容及规模：[详细描述工程涵盖的具体内容、建筑面积、层数、结构形式等]

4.工程立项批准文号：[如有立项批准文号，填写此处]

5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围

[详细列出承包人承包的具体工程范围，包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、给排水及采暖、电气、消防、智能化等分部工程，以及各分部工程包含的分项工程内容]

三、合同工期

1.计划开工日期：[具体年/月/日]

2.计划竣工日期：[具体年/月/日]

3.合同工期总日历天数：[总日历天数]天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

四、质量标准

工程质量符合[具体质量验收规范及标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等]标准。

五、合同价款

1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.综合单价：详见附件《工程量清单及综合单价表》。综合单价包含完成本合同约定工程范围内的全部费用，包括但不限于直接费、间接费、利润、税金、风险费等，除本合同约定的调整情况外，结算时综合单价不作调整。

六、付款方式

1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，发包人向承包人支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.工程进度款：

-每月[具体日期]，承包人向发包人提交当月已完工程量报告及付款申请，发包人在收到报告及申请后[X]个工作日内审核完毕，并在审核后的[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。

-工程进度达到[具体形象进度节点]后，发包人在收到承包人的付款申请及相关资料后的[X]个工作日内支付至合同总价的[X]%。

3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人在收到报告及资料后[X]个工作日内完成审核，并在审核后的[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%。

4.质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[具体质保期时长]后无质量问题，发包人在[X]个工作日内无息返还承包人。

七、双方工作

（一）发包人工作

1.办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。

2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要。

3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

4.向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。

5.办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）。

6.确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验。

7.组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。

8.在专用条款约定的时间内，负责组织施工单位、监理单位对工程施工质量进行中间验收。

9.协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。

10.发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

发包人委托承包人办理的工作，双方在专用条款内约定，费用由发包人承担。

（二）承包人工作

1.按照专用条款约定的日期开工，并在约定的竣工日期完成工程，保证工程质量达到合同约定的标准。

2.按照施工安全规范的规定，采取严格有效的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用；非承包人责任造成的伤亡事故，由责任方承