地基买卖协议书.docxVIP

?甲方（卖方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处地基，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下地基买卖协议：

一、地基基本情况

1.位置：该地基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。

2.面积：经双方测量或相关部门核定，该地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.土地性质：该地基的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。若为集体土地，甲方应确保已取得本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

二、地基价格及付款方式

1.地基价格：双方商定该地基的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含甲方取得该地基的所有费用及办理过户手续所需的一切税费等相关费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

-首付款：在甲方协助乙方办理完地基过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该首付款在扣除定金后支付。

-尾款：在地基过户手续办理完毕且乙方取得新的土地使用证后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-按照本协议约定收取地基价款。

-有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。

2.义务：

-保证对该地基拥有合法处分权，保证该地基未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致该地基存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

-向乙方提供该地基的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、宗地图等（如有），协助乙方办理地基过户手续。在办理过户手续过程中，所需缴纳的一切税费及相关费用均由甲方按照法律法规的规定承担。

-确保该地基的现状与本协议签订时一致，不得擅自改变地基的地形、地貌等情况。在交付地基前，负责处理好与该地基有关的一切债权债务关系，保证乙方接收后不受任何第三方的干扰。

-在协议履行期间，积极配合乙方办理与该地基相关的各项手续，提供必要的协助和支持。

-按照本协议约定的时间和方式向乙方交付地基。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付地基，并协助办理过户手续。

-在支付相应款项后，有权获得该地基的所有权及相关权益。

2.义务：

-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基价款。

-接受甲方交付的地基，并按照法律法规及相关规定合理使用该地基。

-在办理地基过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用（如有）。

-对甲方提供的相关资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。

四、地基交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该地基交付给乙方。交付时，双方应共同对地基的现状进行确认，并签署地基交付确认书。

2.交付内容：甲方应向乙方交付该地基的土地使用证原件（若有）、与该地基相关的其他资料（如有），并确保地基上不存在任何建筑物、附着物等障碍。同时，甲方应保证地基周边的道路、通水、通电等基础设施状况符合正常使用要求（如有相关配套设施）。

五、过户手续办理

1.办理时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，积极协助乙方办理地基过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照地基总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙