二零二五年度新型房屋出售广告合同编制指南.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型房屋出售广告合同编制指南

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋产权信息

3.3房屋配套设施信息

4.合同主体

4.1出售方信息

4.2买受方信息

5.房屋售价与支付方式

5.1房屋售价

5.2支付方式

6.交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准与程序

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.合同份数与签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于出售方将新型房屋出售给买受方的交易活动。

2.定义与解释

2.1定义

（1）新型房屋：指采用新型建筑材料、结构和技术，符合国家有关政策要求，具有环保、节能、舒适等特点的房屋。

（2）出售方：指拥有新型房屋产权，并同意将其出售给买受方的自然人、法人或其他组织。

（3）买受方：指愿意购买新型房屋并支付相应款项的自然人、法人或其他组织。

2.2解释

本合同中的条款如无特别说明，均按通常含义解释。

3.房屋信息

3.1房屋基本信息

（1）房屋坐落地址：___________

（2）房屋结构：___________

（3）房屋面积：___________平方米

（4）房屋户型：___________

3.2房屋产权信息

（1）房屋产权证号：___________

（2）房屋所有权人：___________

（3）房屋使用权期限：___________

3.3房屋配套设施信息

（1）供水：___________

（2）供电：___________

（3）供暖：___________

（4）燃气：___________

4.合同主体

4.1出售方信息

（1）名称：___________

（2）地址：___________

（3）法定代表人：___________

4.2买受方信息

（1）名称：___________

（2）地址：___________

（3）法定代表人：___________

5.房屋售价与支付方式

5.1房屋售价

房屋售价为人民币___________元整。

5.2支付方式

（1）首付比例：___________

（2）首付时间：___________

（3）尾款支付方式：___________

6.交付与验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为___________。

6.2验收标准与程序

（1）验收标准：___________

（2）验收程序：___________

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

房屋质量保证期限为___________。

7.2质量保证责任

（1）出售方应在质量保证期内对房屋出现的质量问题负责。

（2）出售方应在质量保证期内提供必要的维修和更换服务。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）出售方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付___________元违约金。

（2）买受方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向出售方支付___________元违约金。

（3）出售方提供的房屋不符合合同约定质量标准的，买受方有权要求修复或减少房价款，并有权要求出售方支付___________元违约金。

（4）因出售方原因导致合同解除的，出售方应向买受方支付___________元违约金。

8.2违约责任承担

违约方应按照本合同约定承担违约责任，违约方不履行或履行不符合约定的，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施且违约行为未得到纠正的；

（3）双方协商一致解除