二零二五年度拆迁厂房评估与补偿标准执行手册合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度拆迁厂房评估与补偿标准执行手册合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.拆迁厂房评估原则

3.1评估依据

3.2评估方法

3.3评估程序

4.补偿标准

4.1补偿原则

4.2补偿范围

4.3补偿计算方法

5.补偿款项支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付条件

6.合同签订与生效

6.1签订程序

6.2生效条件

6.3生效日期

7.合同变更与解除

7.1变更程序

7.2解除条件

7.3解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同附件

10.1附件一：拆迁厂房评估报告

10.2附件二：补偿明细表

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2合同份数

11.3合同份数效力

12.合同解除后的处理

12.1资产移交

12.2欠款结算

12.3争议解决

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止日期

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订于二零二五年，鉴于甲方（拆迁方）因城市规划需要，需拆除乙方（厂房所有人）的厂房，双方经友好协商，本着公平、公正、合理的原则，达成拆迁厂房评估与补偿的协议。

1.2合同目的

本合同的目的在于明确甲方拆除乙方厂房后的评估标准与补偿方案，保障乙方合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方在二零二五年度内进行的厂房拆除项目，涉及厂房的评估与补偿事宜。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“拆迁”指甲方依法对乙方厂房实施拆除；

（2）“评估”指对乙方厂房的价值进行评定；

（3）“补偿”指甲方按照评估结果对乙方进行经济补偿；

（4）“本合同”指本《二零二五年度拆迁厂房评估与补偿标准执行手册合同》。

2.2解释

本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并达成补充协议。

第三条拆迁厂房评估原则

3.1评估依据

本合同的评估依据包括：

（1）国家相关法律法规；

（2）行业标准；

（3）实际评估数据。

3.2评估方法

本合同的评估方法采用市场比较法，即以同类厂房的市场价格为基础，对乙方厂房进行评估。

3.3评估程序

（1）乙方提供厂房相关资料；

（2）甲方委托具有相应资质的评估机构进行评估；

（3）评估机构出具评估报告，甲方和乙方共同确认；

（4）评估报告作为本合同附件。

第四条补偿标准

4.1补偿原则

本合同的补偿原则为：

（1）补偿金额应不低于乙方厂房的评估价值；

（2）补偿方式包括货币补偿和实物补偿；

（3）补偿金额的计算应遵循公平、公正、合理原则。

4.2补偿范围

本合同的补偿范围包括：

（1）厂房本身的价值；

（2）厂房附属设施的价值；

（3）厂房拆除产生的费用；

（4）因拆迁给乙方造成的其他损失。

4.3补偿计算方法

补偿金额的计算方法如下：

（1）厂房本身价值=评估价值；

（2）厂房附属设施价值=评估价值；

（3）厂房拆除费用=实际发生费用；

（4）其他损失=实际损失。

第五条补偿款项支付

5.1支付方式

补偿款项的支付方式为银行转账。

5.2支付时间

（1）评估报告确认后30日内支付厂房本身价值；

（2）厂房拆除完成后支付厂房附属设施价值及拆除费用；

（3）其他损失确认后支付。

5.3支付条件

（1）乙方提供相关手续；

（2）甲方确认补偿金额；

（3）补偿款项到达乙方指定账户。

第六条合同签订与生效

6.1签订程序

（1）双方协商一致；

（2）签订书面合同；

（3）合同双方签字盖章。

6.2生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3生效日期

本合同生效日期为二零二五年月日。

第八条合同变更与解除

8.1变更程序

（1）任何一方提出变更本合同，应书面通知对方；

（2）双方就变更内容达成一致意见