房地产销售代理合同范本.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[具体项目名称]房地产项目（以下简称该项目），并有意委托乙方作为该项目的销售代理；乙方具备房地产销售代理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该项目事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方独家代理销售[具体项目名称]房地产项目，包括但不限于该项目内的住宅、商业、车位等所有可售物业（以下简称该物业）。

2.乙方负责制定销售策略、策划推广活动、客户接待与洽谈、合同签订等销售全过程的相关工作，以促进该物业的销售，实现甲方预期的销售目标。

二、委托期限

本合同委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续____个月。

三、销售目标

1.在本合同委托期限内，乙方应完成该物业的销售目标如下：

-总销售额达到人民币______元。

-各阶段销售目标如下：

-第一阶段（自____年__月__日至____年__月__日）：销售额达到人民币______元，销售面积达到______平方米。

-第二阶段（自____年__月__日至____年__月__日）：销售额达到人民币______元，销售面积达到______平方米。

-第三阶段（自____年__月__日至____年__月__日）：销售额达到人民币______元，销售面积达到______平方米。（如有更多阶段，依此类推）

2.乙方应按照上述销售目标制定详细的销售计划，并报甲方备案。销售计划应包括但不限于每月销售任务、推广活动安排、客户拓展策略等内容。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的销售工作进行监督、检查，提出意见和建议。

-有权审核乙方制定的销售策略、推广方案及合同文本等相关文件。

-有权知晓该物业销售的进展情况，包括客户信息、销售数据等。

2.义务

-向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、户型图、销售许可证、产权证书等，确保资料的真实性和完整性。

-协助乙方办理与销售相关的手续，如开具发票、办理产权登记等。

-按照本合同约定向乙方支付销售代理费用。

-在乙方完成销售任务后，负责与购房者签订正式的购房合同，并按照合同约定履行相关义务。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取销售代理费用。

-根据该项目实际情况及市场需求，制定销售策略和推广方案，但需报甲方审核通过后实施。

-有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保销售工作的顺利进行。

2.义务

-组建专业的销售团队，配备具备相应资质和经验的销售人员，并负责对销售人员进行培训和管理。

-按照甲方提供的资料和要求，向客户如实介绍该物业的情况，不得隐瞒或夸大相关信息。

-负责该项目的销售推广工作，制定并执行推广计划，包括但不限于广告宣传、营销活动策划、客户邀约等，费用由乙方自行承担。

-定期向甲方报送销售报表，包括但不限于每周销售情况、客户信息、销售数据分析等，及时反馈销售过程中出现的问题，并提出解决方案。

-协助甲方与购房者签订购房合同，并负责跟进合同的履行情况，及时处理客户投诉和纠纷。

-在委托期限内，乙方不得代理销售与该项目相竞争的其他房地产项目。

五、销售代理费用及支付方式

（一）销售代理费用

1.乙方按照销售额的______%收取销售代理费用。销售额以甲方与购房者签订的正式购房合同中约定的成交金额为准。

2.对于一次性付款的客户，乙方在甲方收到全部购房款后，按照上述比例收取代理费用；对于分期付款的客户，乙方在甲方按照购房合同约定收到相应款项后，按照该笔款项对应的销售额比例收取