房屋修建承包合同.docx

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋修建事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[房屋具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及要求

-乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的建筑方案进行房屋修建，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容及要求详见附件《房屋修建工程详细清单》。

-房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。

-房屋质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保工程质量合格。

二、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供修建房屋所需的全部材料、设备及人工，并承担施工过程中的一切费用，但不包括甲方负责采购的特殊设备或材料（如有）。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.总工期：[工期天数]天

在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：

-因不可抗力因素导致无法正常施工的；

-因甲方变更设计方案或提出新的要求，导致工程无法按原计划进行的；

-因甲方未能按时提供施工所需的场地、水电等条件，影响乙方正常施工的；

-因政府有关部门的原因导致工程停工或延误的。

乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期予以顺延。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款

本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，除因甲方变更设计方案或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式

-合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），作为乙方购买材料和组织施工的启动资金。

-基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-工程全部竣工，经甲方组织相关部门验收合格，且乙方提交完整的工程结算资料后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

甲方每次付款前，乙方应提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

2.甲方应按照合同约定及时支付工程价款。

3.甲方应向乙方提供施工所需的场地，并确保施工现场通水、通电，满足施工条件。

4.甲方应负责协调施工现场周边关系，保证施工顺利进行。

5.甲方应按合同约定提供设计图纸或建筑方案，并对其准确性和完整性负责。如需变更设计，应提前通知乙方，并承担因变更设计所增加的费用。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

2.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准、甲方提供的设计图纸或双方商定的建筑方案进行施工，确保工程质量合格。

3.乙方应编制施工组织设计和施工进度计划，报甲方批准后严格执行，确保工程按时竣工。

4.乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。