房屋建筑承包合同范本.docx

?甲方（发包方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：__________________

负责人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方房屋建筑工程事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：__________________

2.工程地点：__________________

3.工程内容及规模：

-本工程为[房屋类型，如住宅、商业楼等]，总建筑面积为[X]平方米。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。（详细列出各部分工程内容，可根据实际情况进一步细化）

-工程设计图纸及相关变更文件作为本合同的附件，乙方应按照图纸及变更要求进行施工。

二、工程承包范围

乙方承包的工程范围为上述工程概况中所述的全部工程内容，但不包括以下项目：

1.甲方自行采购的主要建筑材料及设备，具体清单如下：

-[材料或设备名称1]，规格型号：[具体规格]，由甲方负责采购供应至施工现场。

-[材料或设备名称2]，规格型号：[具体规格]，......

2.甲方另行委托其他专业单位施工的专项工程，如[专项工程名称]，由甲方负责协调相关事宜，乙方应配合专项工程施工单位做好施工衔接工作。

三、工程期限

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。如因甲方原因或不可抗力因素导致不能按时开工，开工日期相应顺延，乙方应积极配合做好相关准备工作。

2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。乙方应合理安排施工进度，确保按时竣工。

3.工期延误：

-因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

-不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（政策调整、征收、拆迁等）导致无法正常施工的。

-设计变更或工程量增加，经甲方及设计单位批准后，工期相应调整。

-甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等，影响乙方正常施工的。

-非乙方原因造成的其他工期延误情况。

-乙方应在上述原因发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后[X]天内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。

-因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

四、工程质量标准

1.本工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。

2.乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题应及时整改。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。

3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及合同约定向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在收到报告后组织相关单位进行竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责整改，直至通过验收。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程范围内的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，合同总价不再调整。

2.支付方式：

-合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]