房屋建筑施工合同书.docx

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋建筑工程事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[房屋具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：

-本工程为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋建筑，建筑面积约为[X]平方米。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。（详细列出各部分工程的具体要求，可参照施工图纸）

4.工程立项批准文号：[如有请填写]

二、工程承包范围

承包范围为本合同约定的全部工程内容，具体以施工图纸及双方确认的工程预算书为准。乙方应按照设计要求和施工规范，完成从基础到主体结构、装饰装修以及水电安装等所有工程项目，确保工程质量达到合同约定标准。

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，合同总工期为[工期天数]天。

3.工期延误：

-因甲方原因（如设计变更、图纸延误、场地不具备施工条件等）导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。

-因乙方原因（如施工组织不力、人员设备不足、工程质量问题返工等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。

-如因不可抗力或政府原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。

四、质量标准

1.工程质量标准：符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到[合格/优良]等级。

2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，建立质量管理体系，加强质量控制，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及监理单位的监督检查，对质量问题及时整改。

3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后[X]天内组织验收，如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。

五、合同价款与支付方式

1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后[X]天内审核完毕，并支付已完工程价款的[X%]。

-竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]。

-质量保证金：合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

六、双方工作

1.甲方工作：

-负责办理工程相关的各种审批手续，确保工程建设合法合规。

-提供施工现场的原始基准点、基准线和水准点等资料，并进行现场交验。

-协调施工现场周边关系，保证施工顺利进行。

-按照合同约定及时支付工程款。

-监督检查工程质量、进度和安全，对发现的问题及时提出整改意见。

2.乙方工作：

-按照国家及地方有关规定，办理工程施工所需的各种证件、手续，并承担相关费用。

-组建项目管理班子，配备足够的专业技术人员和施工设备，确保工程顺利进行。

-严格遵守施工现场安全文明施工规定，做好施工现场的环境保护和安全防护工作，承担因乙方原因造成的安全事故责任