房屋抵押借款合同A4格式.docx

?合同编号：[具体编号]

抵押人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

抵押权人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方急需资金周转，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下的房屋作为抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

一、借款金额及用途

1.甲方向乙方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。

2.借款用途为[具体用途]，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。

二、借款期限

借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，经乙方书面同意，双方可以协商延长借款期限，并重新签订抵押借款合同。

三、借款利息及还款方式

1.借款利息为每月[X]%，按月支付。利息自借款发放之日起计算。

2.还款方式：甲方应按照以下第[X]种方式还款：

-等额本息还款法：甲方每月应偿还本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），还款期限为[X]个月，自借款发放后的次月起每月[具体日期]前还款。

-等额本金还款法：每月偿还本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），利息随着本金的减少逐月递减，每月还款金额按照以下公式计算：每月还款金额=（借款本金÷还款月数）+（借款本金-已归还借款本金累计额）×月利率。还款期限为[X]个月，自借款发放后的次月起每月[具体日期]前还款。

-一次性还本付息法：借款到期时，甲方应一次性偿还借款本金及利息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。

四、抵押物详情

1.甲方提供抵押的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并抵押。土地使用权证号为[土地证号]。

3.抵押物价值经双方协商确定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。

五、抵押担保范围

1.本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

2.甲方应承担的因本合同产生的其他所有费用。

六、抵押物的登记与保管

1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。甲方应协助乙方提供办理抵押登记所需的一切资料，并承担相关费用。

2.抵押登记完成后，房屋他项权证由乙方保管。

3.在抵押期间，抵押物由甲方负责保管，但应保持抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、抵押、拆除抵押物或者以其他任何方式处分抵押物。

七、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定取得借款。

2.甲方应如实向乙方提供与借款有关的所有资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。

3.甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用。

4.甲方应按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本金及利息。

5.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，如因甲方保管不善导致抵押物价值减少的，甲方应负责恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保。

6.未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的现状，不得在抵押物上设立任何其他权利负担。

7.当借款期限届满或乙方根据本合同约定提前收回借款时，甲方应无条件偿还借款本金及利息，并配合乙方办理抵押物的处置手续。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并对甲方提供的资料进行审查。

2.乙方有权按照本合同约定的时间和金额收取借款本金及利息。

3.在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，乙方有权依法处置抵押物，并从处置抵押物所得价款中优先受偿。

4.乙方应按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。

5.乙方应妥善保管抵押登记文件及相关资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人信息。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾