房屋租赁合同95364.docx

?一、合同双方信息

1.出租方（以下简称甲方）

-姓名：[甲方姓名]

-身份证号码：[甲方身份证号]

-联系地址：[甲方联系地址]

-联系电话：[甲方联系电话]

2.承租方（以下简称乙方）

-姓名：[乙方姓名]

-身份证号码：[乙方身份证号]

-联系地址：[乙方联系地址]

-联系电话：[乙方联系电话]

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

-开户银行：[银行名称]

-账户名称：[甲方账户名]

-账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水电费：按照实际使用量，根据当地供水供电部门规定的价格标准向相关部门缴纳。

-燃气费：按照实际使用量，根据当地燃气供应部门规定的价格标准向相关部门缴纳。

-物业费：每月人民币[X]元，用于支付该房屋所在小区的物业管理费用。乙方应在每月[物业费支付日期]前向物业管理公司缴纳。

-其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费等其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。

2.费用结算：乙方应在收到相关部门缴费通知后的[X]个工作日内完成费用缴纳，并将缴费凭证复印件交予甲方备案。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单中注明。

2.房屋及附属设施设备：甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能够正常使用，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。

3.房屋维修：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。如因不可抗力等原因导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并没收押金：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-损坏房屋及其附属设施设备，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的；

-拖欠租金累计超过[X]天的；

-利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及支付相应的赔偿：

-未能按照本合同约定按时交付房屋，影响乙方正常使用的；

-交付的房屋不符合合同约定的交付条件，导致乙方无法正常使用的；

-不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

5.合同解除的通知：任何一方如需解除合同，应提前[X]天书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违