房屋租赁合同及屋内物品设施清单.docx

?房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。

三、租金及押金

1.租金：

-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式为______（□月付□季付□半年付□年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2.押金：

-乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。

-电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。

-燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。

-物业管理费：每月人民币______元（大写______元整），由乙方支付给物业管理公司。

-有线电视费：每月人民币______元（大写______元整），由乙方支付给有线电视管理部门（如有）。

-网络费：每月人民币______元（大写______元整），由乙方自行承担（如有）。

2.其他未提及的费用，如因乙方使用该房屋而产生的，由乙方自行承担。

五、房屋交付及返还

1.交付：

-甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写《房屋及屋内物品设施清单》（见附件）。

-乙方应在收到房屋后______日内对房屋及附属设施设备进行检查，如有问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修或处理。

2.返还：

-租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋整洁。

-乙方返还房屋时，甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查。如发现有损坏或丢失的，乙方应按照《房屋及屋内物品设施清单》上的物品价值进行赔偿。

六、房屋维修及保养

1.甲方应承担房屋主体结构及附属设施设备的维修责任：

-因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

-甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备：

-因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照