房屋租赁合同正式版.docx

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时缴纳。

2.物业费：房屋的物业费由[支付方，甲方或乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

3.其他费用：租赁期间，乙方因使用房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在合同签订后[X]天内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，并保持房屋清洁卫生。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。

六、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在合理时间内进行维修。

七、装修及添附

1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。未经甲方书面同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.添附处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方在租赁房屋内的装修及添附物，甲方有权要求乙方拆除，但乙方拆除行为不得对房屋造成损坏。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。

八、合同解除

1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.乙方解除合同：在租赁期间，如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的；

-逾期支付租金累计超过[X]天的；

-故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；

-利用房屋从事违法活动的。

3.甲方解除合同：在租赁期间，如甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：

-未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

-擅自提高租金或增加其他不合理费用的；

-因甲方原因导致房屋无法正常使用或存在安全隐患的。

九、违约责任

1.乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定支付租金