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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度茶饮餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3违约责任

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整幅度

3.3调整时间

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.商铺使用

5.1商铺用途

5.2使用限制

5.3商铺维护责任

6.商铺装修

6.1装修标准

6.2装修费用

6.3装修验收

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力证明

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称、住所、联系方式

乙方（承租方）：姓名/名称、住所、联系方式

1.2商铺基本信息

商铺地址：具体地理位置描述

商铺面积：平方米

商铺结构：描述商铺的内部结构及设施

1.3租赁期限

租赁起始日期：年/月/日

租赁终止日期：年/月/日

租赁期限：年

2.租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金：元

租金总额：元（大写）

2.2租金支付方式

租金支付方式：银行转账

支付账户：账户名、账户号、开户行

2.3违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。

3.租金调整

3.1调整条件

在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。

3.2调整幅度

租金调整幅度不得超过原租金的10%。

3.3调整时间

租金调整时间：每年1月1日

4.押金及退还

4.1押金金额

押金金额：元（大写）

4.2押金退还条件

1.租赁期满，商铺无损坏，乙方无违约行为；

2.乙方将商铺及附属设施完整、干净地移交给甲方；

3.乙方结清所有应付费用。

4.3押金退还时间

租赁期满后15日内，甲方应将押金退还给乙方。

5.商铺使用

5.1商铺用途

商铺仅用于茶饮餐饮业经营，不得用于其他用途。

5.2使用限制

1.乙方不得擅自改变商铺的结构和外观；

2.乙方不得擅自转租、转借商铺；

3.乙方不得在商铺内进行任何违法活动。

5.3商铺维护责任

乙方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺整洁、安全。

6.商铺装修

6.1装修标准

商铺装修应符合甲方要求，并经甲方同意。

6.2装修费用

装修费用由乙方自行承担。

6.3装修验收

装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

7.违约责任

7.1违约情形

1.乙方未按时支付租金；

2.乙方擅自改变商铺用途；

3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的；

4.乙方未按约定进行商铺维护。

7.2违约责任承担

1.乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；

2.甲方有权解除合同，收回商铺；

3.甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非甲方和乙方所能预见、避免或克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。

8.2不可抗力处理

1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明。

2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力减轻不可抗力带来的影响。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

8.3不可抗力证明

乙方应在不可抗力事件发生后10日内向甲方提供不可抗力事件的证明。

9.合同解除

9.1解除条件

1.租赁期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。

9.2解除程序

1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；

2.因违约解除合同的，违约方应提前30日书面通知对方。

9.3解除后果

1.解除合同后，乙方应将商铺