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修房子合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____建筑工程有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的房产，现拟对该房产进行修缮和维护；鉴于乙方具备丰富的房屋修缮经验和专业的施工队伍，甲方特委托乙方承担本次修缮工程。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次修缮工程达成如下合同：

一、工程概况

1.1修缮工程名称：____市____区____路____号房产修缮工程

1.2修缮工程地点：____市____区____路____号

1.3工程范围：包括但不限于房屋主体结构、内外墙面、屋面、门窗、水电、暖通、室内装修等修缮及维护工作。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方作为房产所有权人，有权对房产进行修缮和维护，并确保修缮工程符合国家法律法规及行业标准。

2.2乙方作为专业从事房屋修缮的企业，具备相应的资质和施工能力，保证按照甲方要求完成修缮工程。

2.3双方在签署本合同前，已充分了解对方的基本情况，同意在相互信任、共同协作的基础上开展本次修缮工程。

2.4甲方应在合同签订后支付乙方预付款，以确保乙方顺利进行工程筹备和施工。

2.5乙方在工程实施过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，确保工程质量和安全。

2.6双方应密切配合，共同解决工程实施过程中可能出现的问题，确保工程顺利进行。

本合同旨在明确双方在修缮工程中的权利、义务和责任，为双方提供一个公平、合理的合作框架。在合同履行过程中，双方应严格遵守本合同约定，共同推进工程进展，确保工程质量和安全。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在____市____区____路____号房产修缮工程中的责任和义务，确保乙方按照甲方的要求和标准完成修缮工作，恢复房产的使用功能，提升房产价值。具体内容包括：

1.1房屋主体结构、内外墙面的检查与修复；

1.2屋面防水、保温层的检查与更新；

1.3门窗的检查、维修或更换；

1.4水电、暖通系统的检查、维修及升级；

1.5室内装修的修复及局部改造；

1.6工程验收及相关手续的办理。

第二条定义

2.1修缮工程：指本合同项下的____市____区____路____号房产进行的一系列检查、维修、改造及恢复工作。

2.2工程质量：符合国家及地方相关法律法规、行业标准的要求，满足甲方提出的具体要求。

2.3工程进度：指修缮工程各阶段的工作完成情况，包括但不限于施工准备、施工实施、工程验收等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房产的合法手续，确保修缮工程符合国家法律法规及行业标准；

2.按照合同约定支付乙方工程款项；

3.配合乙方办理工程验收等相关手续；

4.对乙方施工过程进行监督，确保工程质量；

5.不得无故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方违反法律法规及行业标准进行施工；

6.如乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成工程。

乙方的权利与义务：

1.按照甲方提供的房产手续和工程要求，制定合理的施工方案；

2.按照合同约定和施工方案，完成修缮工程；

3.确保施工过程中的安全、环保，遵守国家及地方相关法律法规；

4.按照甲方要求，及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督；

5.对施工过程中出现的问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决；

6.工程验收合格后，按照约定向甲方提交工程结算报告，协助甲方办理相关手续；

7.对工程质量承担责任，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复；

8.未经甲方同意，不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方。

第四条价格与支付条件

4.1修缮工程的总价为人民币____元整（大写：____圆整），该价格已包括乙方完成本合同项下工程所需的全部费用。

4.2甲方应在本合同签订后七个工作日内向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；剩余70%的款项，甲方应在工程验收合格后七个工作日内支付给乙方。

4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项，乙方在收到款项后应出具相应的收款凭证。

4.4若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，直至款项支付完毕。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。