新版商品房房屋租赁合同范文8篇.docx

新版商品房房屋租赁合同范文8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的商品房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的商品房位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已经取得了《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，产权年限为[产权年限]年。甲方保证该房屋符合出租条件，能够安全、正常使用。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金总额为[租金总额]元，包括租金和物业管理费。租金按季度支付，乙方应在每个季度开始前的10天内向甲方支付下一季度的租金。物业管理费按年支付，乙方应在每年开始前的30天内向物业管理公司支付下一年的物业管理费。

2.乙方逾期支付租金的，应按日支付违约金，违约金标准为租金的万分之五。逾期支付物业管理费的，也应按日支付违约金，违约金标准为物业管理费的万分之五。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰或添置物品，应事先征得甲方的同意。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状并赔偿由此给甲方造成的损失。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。物业管理公司有权对小区进行物业管理并收取相关费用。乙方应积极配合物业管理公司的工作，共同维护小区的良好秩序和环境。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如有特殊情况需要转租或转借，应征得甲方的书面同意。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应按日支付违约金，违约金标准为租金的万分之五。甲方未履行维修义务的，乙方可以要求甲方在合理期限内履行维修义务或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方未按时支付租金的，应按日支付违约金，违约金标准为租金的万分之五。乙方未按时支付物业管理费的，也应按日支付违约金，违约金标准为物业管理费的万分之五。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿由此造成的损失。乙方在租赁期内将房屋转租或转借他人使用的，甲方有权要求乙方停止转租或转借行为并赔偿由此造成的损失。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按时返还房屋的，应按日支付违约金，违约金标准为租金的万分之五。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋并恢复原状。

六、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规和相关规定。判决生效前，双方应继续履行本合同约定的义务。判决生效时，判决内容即为双方应遵守的约定。如有其他未尽事宜，双方可另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应共同遵守本合同的约定和法律法规的规定。未尽事宜可由双方协商补充约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。如需修改或解除本合同，应经双方协商一致并签订书面协议。

2.出租方（甲方）的联系电话为：[甲方联系电话]，承租方（乙方）的联系电话为：[乙方联系电话]。如有任何疑问或问题，双方可随时联系沟通解决。

篇2

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于XXXXXX。

2.该房屋的建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。

3.该房屋的装修情况为：XXXXXX。

4.该房屋的附属设施包括：XXXXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签