二零二五年度成都市二手房买卖合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都市二手房买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3中介机构信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收期限

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户责任

6.房屋权属瑕疵及责任

6.1权属瑕疵说明

6.2权属瑕疵责任

6.3权属瑕疵处理

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费支付时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋买卖合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.3中介机构信息（如有）

1.3.1机构名称：X

1.3.2联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：X

2.3房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋现状：房屋现状良好，无重大维修需求

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2付款方式：买受人应在合同签订后5个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00），余款在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付完毕。

3.3付款时间：定金支付时间：合同签订后5个工作日内；余款支付时间：过户手续办理完毕后10个工作日内。

3.4付款条件：买受人支付定金及余款时，应提供有效的支付凭证，并确保款项准确无误。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：买受人应在合同约定的房屋交付期限内，即人民币捌拾万元整（￥800,000.00）支付完毕后，办理房屋交付手续。

4.3验收标准：买受人应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在重大质量问题或与合同约定不符，应在验收期限内提出书面异议。

4.4验收期限：房屋验收期限为7个工作日。

5.房屋产权过户

5.1过户手续：买受人应按照国家相关法律法规，配合出卖人办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用以过户时税务机关核定的金额为准。

5.3过户时间：房屋产权过户手续应在买受人支付完余款后的30个工作日内办理完毕。

5.4过户责任：出卖人负责办理房屋产权过户手续，并承担由此产生的相关费用。

6.房屋权属瑕疵及责任

6.1权属瑕疵说明：出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2权属瑕疵责任：如因房屋权属瑕疵导致买受人遭受损失，由出卖人承担全部责任。

6.3权属瑕疵处理：如房屋存在权属瑕疵，出卖人应在接到买受人书面通知后15个工作日内予以处理。

7.交易税费承担

7.1税费种类：房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

7.2税费承担比例：税费承担比例按照国家相关法律法规及双方协商结果执行。

7.3税费支付时间：税费应在办理房屋产权过户手续时支付完毕。

7.4税费支付责任：税费支付责任按照国家相关法律法规及双方协商结果执行。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受人单方解除：买受人有权在合同签订后5个工作日内解除合同，并扣除已支付定金。

8.1.2出卖人单方解除：出卖人因房屋权属瑕疵无法解决，或房屋交付条件不符合合同约定，有权解除合同，并退还买受人已支付的全部款项。

8.2违约