二零二五年度特色餐饮商铺长期租赁合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色餐饮商铺长期租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2特色餐饮商铺

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁标的物

2.1商铺基本情况

2.2商铺设施及设备

2.3商铺装修及维护

3.租赁费用

3.1租金金额及支付方式

3.2押金及退还

3.3超面积使用费

4.租赁权利与义务

4.1租赁方权利

4.2租赁方义务

4.3承租方权利

4.4承租方义务

5.商铺使用

5.1商铺经营范围

5.2商铺经营时间

5.3商铺装修及改造

5.4商铺设施及设备使用

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2承租方违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除条件

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的处理

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同生效

10.3合同备案

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署时间

11.3签署地点

12.合同附件

12.1商铺租赁合同

12.2商铺基本情况表

12.3商铺设施及设备清单

13.合同份数

13.1合同正本

13.2合同副本

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

本合同所称租赁方系指甲方，承租方系指乙方。

1.2特色餐饮商铺

本合同所称特色餐饮商铺系指甲方所有，乙方租赁使用的位于市区路的商业房产，具体面积平方米，商铺编号为。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

1.4租金及支付方式

租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金总额为人民币万元，租金支付方式为每月一次，于每月的日前支付。

第二条租赁标的物

2.1商铺基本情况

商铺位于市区路，为钢筋混凝土结构，地上层，地下层，商铺内配备有中央空调、独立消防系统等设施。

2.2商铺设施及设备

商铺内配备有厨房设备、冷藏设备、餐桌椅、空调等，具体清单详见附件一。

2.3商铺装修及维护

商铺的装修及维护责任由乙方承担，租赁期满前，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态。

第三条租赁费用

3.1租金金额及支付方式

租金总额为人民币万元，每月租金为人民币万元，乙方应在每月的日前支付。

3.2押金及退还

乙方应在签订本合同之日起个工作日内向甲方支付押金人民币万元，租赁期满后无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后个工作日内无息退还押金。

3.3超面积使用费

如乙方超出合同约定的面积使用商铺，超出部分按每月人民币元/平方米计收超面积使用费。

第四条租赁权利与义务

4.1租赁方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及超面积使用费；甲方有权监督乙方按照约定使用商铺。

4.2租赁方义务

甲方应保证商铺的合法使用，提供必要的物业管理服务；甲方应按时提供商铺设施及设备的维修保养。

4.3承租方权利

乙方有权按照合同约定使用商铺；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

4.4承租方义务

乙方应按照合同约定支付租金、押金及超面积使用费；乙方应爱护商铺内的设施及设备，不得擅自拆除或改动。

第五条商铺使用

5.1商铺经营范围

乙方应在商铺内经营特色餐饮业务，不得从事法律、法规禁止或限制的经营活动。

5.2商铺经营时间

乙方经营时间为每日时至时，具体经营时间需符合当地相关法律法规及商业街管理规定。

5.3商铺装修及改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方同意，并承担所有费用。

5.4商铺设施及设备使用

乙方应合理使用商铺内的设施及设备，不得损坏或擅自拆除。

第六条违约责任

6.1租赁方违约责任

如甲方未按时提供商铺或提供虚假信息，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2承租方违约责任

如乙方未按时支付租金、押金或超面积使用费，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3违约金的计算与支付

违约金按每日租金的%计算，逾期未支付违约金的，乙方应向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

无

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

双方