二零二五年度文化场馆车库租赁及设施管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度文化场馆车库租赁及设施管理协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.文化场馆车库租赁情况

2.1文化场馆车库面积及位置

2.2租赁面积及租金

2.3租赁期限

2.4租金支付方式及时间

3.设施管理责任

3.1租赁方设施管理责任

3.2出租方设施管理责任

3.3设施维修及保养

4.费用及支出

4.1租金计算方式

4.2水电费及其他公共费用

4.3设施维修及保养费用

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除及终止后的处理

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力事件解除合同的条件

9.合同附件

9.1附件一：文化场馆车库租赁合同

9.2附件二：设施管理协议

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同修改生效日期

11.合同解除及终止通知

11.1解除及终止合同的通知方式

11.2通知送达时间及地点

11.3通知内容要求

12.合同解除及终止后的处理

12.1租赁方责任

12.2出租方责任

12.3设施处理

12.4费用结算

13.合同签署

13.1签署人员

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同备案及登记

14.1合同备案机构

14.2合同登记程序

14.3合同备案及登记时间

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：文化场馆

地址：省市区路号

乙方：公司

地址：省市区路号

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起至2029年12月31日止。

1.4合同签订地点

本合同在市区路号文化场馆签订。

2.文化场馆车库租赁情况

2.1文化场馆车库面积及位置

甲方文化场馆车库总面积为1000平方米，位于文化场馆地下二层。

2.2租赁面积及租金

乙方租赁甲方车库面积为800平方米，租金为每月人民币10万元。

2.3租赁期限

本合同租赁期限为4年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

2.4租金支付方式及时间

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

3.设施管理责任

3.1租赁方设施管理责任

乙方负责租赁期间的设施使用、维护和保养，确保设施正常运行。

3.2出租方设施管理责任

甲方负责提供符合租赁要求的设施，并承担设施的大修责任。

3.3设施维修及保养

乙方应于设施出现故障时及时通知甲方，甲方应在接到通知后2日内进行维修或更换。

4.费用及支出

4.1租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币10万元，总额为人民币120万元。

4.2水电费及其他公共费用

乙方应承担租赁期间的水电费及其他公共费用，费用结算方式为每月结算，次月支付。

4.3设施维修及保养费用

设施维修及保养费用由乙方承担，费用结算方式为实际发生时支付。

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在15日内未采取补救措施或补救措施无效；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。

5.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

5.3合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

争议解决机构为市区人民法院。

6.3争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起3个月内。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

8.2不可抗力事件的处理

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行