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房屋买卖中介租赁合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。

3.中介方：[中介方公司名称]，地址：[中介方地址]，联系方式：[中介方联系方式]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体房屋所在地理位置详细描述]。

2.房屋面积：[具体房屋面积数值及单位]。

3.房屋用途：[明确房屋的用途，如居住、商业等]。

三、租赁期限

1.起始日期：[具体开始租赁的年月日]。

2.结束日期：[具体结束租赁的年月日]。

四、租金及支付方式

1.租金金额：[具体每月租金的数值及货币单位]。

2.支付时间：每月[具体支付租金的日期]。

3.支付方式：[具体的支付方式，如银行转账、现金支付等]，承租方应按时足额支付租金，如逾期未付，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。

五、中介服务内容

1.房源介绍：中介方应向承租方详细介绍出租方的房屋情况，包括房屋位置、面积、用途、装修情况等，保证承租方对房屋有全面的了解。

2.客户推荐：中介方应积极向出租方推荐合适的承租方，尽力促成房屋租赁交易。

3.合同签订协助：在租赁双方达成租赁意向后，中介方应协助双方签订租赁合同，协助办理相关手续，如房屋交付、押金收取等。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：[具体的房屋交付时间]。

2.交付标准：出租方应将房屋交付给承租方时，房屋应处于清洁、完好的状态，房屋内的设施设备应能正常使用，如有损坏或缺失，应在交付时告知承租方。

3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得对房屋进行损坏或改造，如因承租方原因导致房屋损坏或损失，承租方应承担赔偿责任。

七、房屋维修及保养

1.维修责任：房屋的维修责任由出租方负责，如房屋出现质量问题或设施设备故障，出租方应及时进行维修或更换。如因承租方使用不当导致房屋或设施设备损坏，承租方应承担维修费用。

2.保养义务：出租方和承租方应共同爱护房屋及设施设备，定期进行保养和维护，如定期清洁、通风等。

八、合同变更与解除

1.变更条件：经租赁双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更，但应签订书面变更协议。

2.解除情形：

经租赁双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照约定支付租金达[具体天数]以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

出租方未按照约定交付房屋或提供设施设备的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

九、违约责任

1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付房屋或提供设施设备的，应向承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的[具体比例]。出租方未按照约定维修房屋或设施设备的，应承担由此给承租方造成的损失。

2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，应按照逾期金额的[具体比例]向出租方支付违约金，逾期达[具体天数]以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。承租方擅自改变房屋用途或对房屋进行损坏或改造的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

3.中介方违约责任：中介方未按照约定履行中介服务内容的，应向租赁双方支付违约金，违约金金额为当月租金的[具体比例]。中介方故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，给租赁双方造成损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款：

1.本合同未尽事宜，可由租赁双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，租赁双方各执一份，中介方执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

[出租方盖章]：____________________

[出租方签字]：____________________

[承租方盖章]：____________________

[承租方签字]：____________________

[中介方盖章]：____________________

[中介方签字]：____________________

[签订日期]：____________________