二零二五年度房地产开发项目承包借款协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产开发项目承包借款协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.承包方与借款方

3.1承包方信息

3.2借款方信息

4.借款金额

4.1借款总额

4.2分期还款金额

4.3还款方式

5.借款期限

5.1借款开始日期

5.2借款结束日期

5.3延期条款

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

6.3利息调整

7.还款计划

7.1还款分期

7.2每期还款金额

7.3还款时间

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还

9.担保条款

9.1担保方式

9.2担保物

9.3担保责任

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更与终止

13.1合同变更

13.2合同终止

13.3终止条件

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同附件

14.4合同适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

本合同中使用的术语如下：

（1）“项目”指本合同所指的二零二五年度房地产开发项目；

（2）“承包方”指与本合同签订协议的开发建设项目承包方；

（3）“借款方”指与本合同签订协议的提供借款的资金方；

（4）“借款金额”指承包方向借款方借取的资金总额；

（5）“借款期限”指借款方提供借款的起始日期至终止日期；

（6）“还款计划”指借款方按照约定分期偿还借款的安排；

（7）“违约”指一方未履行合同约定的义务；

（8）“保密”指未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。

第二条项目概述

2.1项目名称

本合同所指的项目名称为：房地产开发项目。

2.2项目地点

项目地点位于：市区街道。

2.3项目规模

项目规模为：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米。

2.4项目类型

项目类型为：住宅、商业及配套设施综合开发。

第三条承包方与借款方

3.1承包方信息

承包方名称：房地产开发有限公司

注册地址：市区街道

法定代表人：X

3.2借款方信息

借款方名称：金融投资公司

注册地址：市区街道

法定代表人：X

第四条借款金额

4.1借款总额

借款总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

4.2分期还款金额

分期还款金额如下：

第一年：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

第二年：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

第三年：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

第四年：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

第五年：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

4.3还款方式

还款方式为：等额本息还款法。

第五条借款期限

5.1借款开始日期

借款开始日期为：二零二五年一月一日。

5.2借款结束日期

借款结束日期为：二零二九年十二月三十一日。

5.3延期条款

如因不可抗力等原因导致借款期限无法按期结束，经双方协商一致，可延长借款期限，但最长不得超过一年。

第六条利息计算与支付

6.1利息计算方式

利息计算方式为：按年利率计算，年利率为6%。

6.2利息支付方式

利息支付方式为：每季度支付一次，于每个季度的一个月支付。

6.3利息调整

如国家政策调整，借款利率可相应调整，调整后的利率自调整之日起生效。

第七条还款计划

7.1还款分期

还款分期为：五年，共计20期。

7.2每期还款金额

每期还款金额如下：

第一年：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

第二年：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

第三年：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

第四年：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

第五年：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

7.3还款时间

还款时间为：每个季度的一个月的二十日前。

第八条保证金

8.1保证金金额

承包方需向借款方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为保证金。

8.2保证金支付方式

保证金应在合同签订之日起五个工作日内支付，以银行转账方式支付至借款方指定账