二零二五年度按揭房屋买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律体系

1.3合同适用的地方法规和规章

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2合同条款的解释原则

2.3专用名词解释

3.合同双方基本信息

3.1出卖方基本信息

3.2买受方基本信息

3.3合同中介方信息（如有）

4.房屋基本情况

4.1房屋坐落地址

4.2房屋权属证明

4.3房屋结构、面积、用途等

4.4房屋附属设施及权利义务

5.买卖合同主要内容

5.1房屋买卖价格及支付方式

5.2付款时间及进度安排

5.3产权过户手续及费用

5.4交房时间及条件

5.5保修期限及责任

6.付款方式及违约责任

6.1付款方式

6.2逾期付款违约责任

6.3付款争议解决

7.房屋交割及验收

7.1交房时间

7.2交房条件

7.3验收标准及程序

7.4验收不合格的处理

8.产权过户及税费承担

8.1过户手续及流程

8.2税费承担及支付

8.3税费争议解决

9.违约责任及解决

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约争议解决

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止的条件

10.4合同终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同附件的效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同变更与补充

13.4合同的份数及保管

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同文本效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律体系

本合同适用中华人民共和国法律体系，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

1.3合同适用的地方法规和规章

本合同在履行过程中，适用买卖双方所在地的地方性法规和规章。

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

（1）“出卖方”指甲方，即房屋所有权人；

（2）“买受方”指乙方，即购买房屋的自然人或法人；

（3）“房屋”指甲方拥有的位于__________的房屋，具体坐落地址为__________；

（4）“合同”指本《二零二五年度按揭房屋买卖合同》；

2.2合同条款的解释原则

本合同条款应按照其文字原意进行解释，除非根据上下文明显表明有其他含义。

2.3专用名词解释

本合同中，如有专用名词，应在首次出现时进行解释。

3.合同双方基本信息

3.1出卖方基本信息

甲方（出卖方）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.2买受方基本信息

乙方（买受方）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.3合同中介方信息（如有）

中介方名称：____________________

中介方负责人：____________________

中介方住所地：____________________

联系电话：____________________

4.房屋基本情况

4.1房屋坐落地址

房屋位于__________，具体地址为：__________。

4.2房屋权属证明

甲方保证所出售房屋权属清晰，并提供房屋所有权证书。

4.3房屋结构、面积、用途等

房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

4.4房屋附属设施及权利义务

房屋附属设施包括：__________，乙方在购买后享有上述附属设施的使用权。

5.买卖合同主要内容

5.1房屋买卖价格及支付方式

房屋买卖价格为人民币__________元整。

支付方式：__________（如分