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房产委托拍卖合同〔通用3篇〕

房产托付拍卖合同〔通用3篇〕

房产托付拍卖合同篇1

合同编号：

托付人：

拍卖人：

按照?中华人民共和国拍卖?、?中华人民共和国民法典?及有关法律法规规定，双方在公平、自愿的根底上协商达成协议如下：

第一条拍卖标的

托付人自愿托付拍卖人拍卖如下标的：。

托付人保证对拍卖标的拥有无可争议的全部权(处分权)，并根据拍卖人的要求供给拍卖标的有关证明和资料，说明知道或应当知道的拍卖标的瑕疵。

第二条拍卖期限及地点

1.拍卖人应于年月日之前对本合同所载明的拍卖标的进展拍卖。

2.拍卖地点：

第三条拍卖标的的保存价及商定

1.托付标的物估价为，保存价为

2.其它商定：

第四条拍卖标的的交付(转移)方式及其时间

拍卖标的经拍卖成交的，双方商定按照以下第种方式准时间交付(转移)标的物：

1、由托付人将标的交付(转移)买受人。

2、由拍卖人将标的交付(转移)买受人。托付人应于年月日前将本合同所载拍卖标的物实物和产权转移手续交付拍卖人，交付地点为，交付方式为，交付后保管费用。

第五条佣金、费用及其支付的方式、期限

拍卖标的经拍卖成交后，托付人应在成交之日起日内向拍卖人支付成交价%的佣金，支付方式为。

拍卖标的未成交的，托付人应向拍卖人支付拍卖人组织拍卖活动所产生的实际费用(直接费用)。

第六条价款的支付方式及期限

拍卖标的经拍卖成交的，拍卖人应采纳以下第种方式支付：

1.一次性支付：拍卖人应在交割之日起日内，将拍卖成交款支付给托付人;

2.分期支付：第一次为买受人在拍卖成交日内向拍卖人支付元;第二次为买受人从拍卖成交日的次日起天内向拍卖人支付元;尾款于年月日时前交接标的物实物和产权转移手续的同时付清。

拍卖人在每次收到成交款的日内支付给托付人。

第七条拍卖标的的撤回与撤除

托付人在拍卖开头前可以撤回拍卖标的，托付人撤回拍卖标的，应当向拍卖人支付组织拍卖活动已发生的实际费用(含竞买人误工费、交通食宿费)。

拍卖人在拍卖开头前有准确证据证明拍卖标的存在以下状况之一的，有权撤除该标的，并不担当由此产生的法律责任：

1.拍卖标的的权属状况与托付人声明不全都的;

2.拍卖标的存在托付人未声明的重大瑕疵的。

第八条拍卖标的未售出的商定

因未成交或买受人未按商定交割等不行归责于拍卖人的缘由致使拍卖标的未能售出的，托付人与拍卖人商定。

第九条保密商定

拍卖人应当对托付人的身份及保存价进展保密。

第十条其它商定

1.托付人不得参加竞买，也不得托付别人代为竞买本合同所列各拍卖标的。

2.拍卖人不得擅自变更拍卖标的保存价，也不得低于保存价拍卖本合同托付的标的。

3.托付人不得擅自将拍卖标的托付其它拍卖单位进展拍卖，否那么，应担当违约责任。

第十一条违约责任

1.拍卖人保管不善造成拍卖标的毁损、灭失的，参照标的物估价%予以赔偿。

2.拍卖人或托付人没有准确证据撤除拍卖标的，应担当以下责任：无权向对方收取已发生的全部费用，并向对方支付标的物估价%违约金。

3.拍卖人每有一次不按本合同商定的付款期限和数额向托付人付款的，无权向托付人收取佣金，并向托付人支付拍卖标的物成交价%的违约金。

4.托付人不按本合同商定移交标的物实物和产权转让手续的，向拍卖人支付拍卖标的成交价%的违约金。

第十二条争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决;协商不成的，可达成如下协议：

1.向仲裁委员会申请仲裁;

2.向人民法院提起诉讼。

第十三条合同效力

1.本合同经托付人和拍卖人签字盖章后产生法律效力。

2.合同一式份，当事人双方各执份，拍卖所在地工商行政管理局备案一份。

委托人：拍卖人：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：